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寧波
如果雙方都沒有違約，如何處理定金
如何在不違約的情況下處理定金。但一個月后，雙方在商談商鋪租金時未能達成協議，致使合同無法簽訂。劉某要求王某將押金翻倍，但王某拒絕退還。
[分歧]
雙方沒有證據證明對方違反了合同。劉某交的押金怎么處理？
第一種意見是，王某沒有拒絕將店租給劉某。現在劉某不想租王某的店，押金也不退。第二種意見認為，王某和劉某均未違約，故不簽合同的過錯不能歸責于任何一方。因此，王某應將定金1000元退還給劉某。作者同意第二種意見。定金是當事人在訂立或履行合同前支付一定金額的保證金。保證金分為合同保證金、合同保證金、終止保證金、憑證保證金和違約保證金。本案中，為保證雙方事后能簽訂租賃合同，劉某付給王某的1000元定金為合同定金。合同定金又稱合同定金，是指為訂立擔保合同而支付的一定數額的款項。定金是基于一方拒絕簽訂主合同。《最高人民法院關于實施〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條規定：當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
在這種情況下，雙方沒有拒絕簽訂主合同，但店面租金無法達成一致。結果是由于雙方口頭約定不明確，過錯不能歸責于任何一方，雙方不存在違約行為。違約的存在是適用定金處罰的前提。因此，劉某要求雙倍返還定金和王某拒絕返還定金的說法沒有法律依據。如何處理押金？《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。筆者認為，《解釋》雖然僅限于商品房買賣合同糾紛，但也充分體現了最高人民法院在合同雙方均未違約的情況下如何處理定金的價值取向，對審判實踐具有重要的參考價值其他民事糾紛的處理。
就本案而言，導致王某和劉某未能簽訂租賃合同的過錯不能歸咎于任何一方。因此，本案不適用押金處罰。從公平的角度看，王某應將定金1000元退還給劉某。
以上知識是對“如果雙方都沒有違約，如何處理定金”問題的回答。根據相關司法解釋，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同無法訂立的，出賣人應當將定金退還買受人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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