1、 根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的有關規定,如果合同中沒有明確約定:商品房實際面積與合同約定面積不一致時合同約定,面積誤差率絕對值小于3%(含3%)的,按合同約定價格按實際情況結算;面積過大,誤差率超過3%的,房價由出賣人承擔;面積過小,誤差率超過3%的,房價由出賣人雙倍返還給買受人。商品房買賣雙方當事人不能就合同的具體條款達成協議的,按照“因不可歸責于當事人的原因,不能訂立商品房買賣合同”的規定,出賣人應當將定金退還給承租人買家。如果情況是“由于不可歸責于當事人的原因”,開發商應退還定金。
為避免與開發商發生不必要的糾紛,建議購房者在交納定金時,應盡可能要求開發商提供其擬簽訂的商品房銷售合同范本,以便決定購買并交納定金。房屋買賣合同的簽訂涉及當事人的財產權益。房子的主人對是否出售和簽訂合同有最終決定權。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條規定:“當事人約定以保證金作為訂立主合同的擔保的,支付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收取定金的一方拒絕訂立合同的,押金是指雙方約定向對方支付一定數額的款項作為擔保,以保證債務的履行。定金的金額由當事人約定,但不得超過主合同標的金額的20%。定金合同應當采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。債務人履行債務后,定金應當抵價或者追回。給付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。
基于上述情況,收到定金后拒絕簽訂合同的,應雙倍返還定金。相信看完以上介紹后,您對不簽合同如何購房的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題,請咨詢律師網,他會給你一個專業的答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
按揭房可以贈予嗎
2020-11-09違規造成的工傷事故怎么處理
2020-11-16泉州商標注冊流程是怎樣的
2021-02-11請求交通賠償需要的證據是什么
2020-12-18行政處罰中警告的適用情形
2020-11-07經偵大隊的傳喚方式
2021-03-20欠錢無力償還法院怎么判,會坐牢嗎
2021-02-05農村承包土地確權糾紛哪個單位管
2021-02-20違法占用村集體建設用地如何處罰
2020-12-25五險一金糾紛的處理規則是什么
2021-03-07員工簽勞務合同有什么風險
2020-12-01壽險分類具體包括哪些
2020-12-21一般附加險有哪些險別
2021-03-05撞傷行人駛離現場返回時掉頭撞樹如何理賠?
2021-01-12法律對交強險是如何規定的
2021-01-16機動車拒賠第三責任險可行嗎
2020-12-03保險沒有定損怎么理賠
2021-02-27保險理賠后還能投訴嗎
2020-11-18保險問答:孕婦能不能投保?
2020-12-13我國土地承包經營權的轉讓是什么,包括哪些特征
2021-02-07