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寧波
在異地購房時如何規避風險
便捷的交通讓異地居住變得更加便利，異地置業成為很多人居住或投資的新選擇。但是，應該避免異地購買的風險。一是房價風險。
異地購房的目標城市一般是二三線城市。這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多城市不具備房價突然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有大量的土地儲備，在調控供需矛盾時有很大的回旋余地。如果他們希望在短期內獲得投資收益，他們很可能會失敗。二是市場風險。
市場風險主要是指由市場供求關系引起的投資風險。絕對低價是吸引大多數外地買家的關鍵因素。價格絕對偏低的原因是什么？事實上，大多數二三線城市收入有限，消費能力弱，難以承受較高的房價支出；住房商品化程度不高，居民普遍擁有自有住房；流動人口有限，租賃市場疲軟；城市拆遷力度有限，難以形成類似上海的房地產開發的被動需求；城市經濟能力不足，難以形成商業地產繁榮的基本支撐。這些都是由當地房地產市場的發展和經濟發展水平決定的，短時間內不可能發生實質性的變化。第三是房地產信息不對稱獲取的風險，缺乏對不同風俗習慣和購買習慣的必要了解。
由于不了解情況，很多購房者過于依賴開發商的廣告和自我介紹，不能完全掌握房地產項目信息。因此，有必要調查開發商的信用狀況，核對購物行業的合法所有權，了解當地的購房程序、按揭期限、應繳納的稅費，并咨詢當地房地產專業律師或房地產部門，避免糾紛發生后的時間、精力消耗等不必要的麻煩和損失。第四是買房后的管理風險。
研究住宅小區的物業管理對于外地購房者來說非常重要。目前，購買洋房的多為度假住宅和養老住宅。因此，社區物業管理在住宅產品的維護、保值增值、保障居民生活質量等方面發揮著重要作用。你知道嗎
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