第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么是二手房,買二手房需要注意什么事

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 228人看過

什么是二手房?

二手房是指已在房地產(chǎn)交易中心籌建,完成初始登記和總登記,并重新掛牌交易的房地產(chǎn)。它是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。

一般來說,買一套二手房需要1-3個(gè)月,金額大,手續(xù)復(fù)雜,證件多。

如果你粗心,你可能會(huì)被騙去一大筆房錢。從準(zhǔn)備購買入住開始,每一步都有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),購房者要小心避免。在決策時(shí)至少要考慮以下四個(gè)方面:房屋的位置;周邊設(shè)施(包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、生活設(shè)施等);

居住環(huán)境(包括物業(yè)管理、噪聲、輻射等);

房屋類型(包括照明、樓層、,朝向、停車位、裝飾等)。

2。選房時(shí)不要相信網(wǎng)上報(bào)價(jià)。

對(duì)于網(wǎng)上報(bào)價(jià),最好打電話或到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)清楚,不要相信。

購買前,“比三”,多找中介公司看看。

3。資質(zhì)審核:產(chǎn)權(quán)必須審核。

購房者資格審核:購房者能否購房。

賣方房源核查:房屋是否有問題。房子能買賣嗎?產(chǎn)權(quán)是住宅還是商業(yè)?

是否存在抵押、查封或訴訟?必須核實(shí)清楚。合同應(yīng)當(dāng)寫明違約的時(shí)間、條件、違約責(zé)任和發(fā)現(xiàn)的問題。誰來承擔(dān)責(zé)任。保障房支付安全最重要的途徑是資金監(jiān)管。如果把房款打給業(yè)主,萬一有什么問題,損失將由他自己承擔(dān)。稅費(fèi)過戶:買二手房除了總價(jià),還有稅費(fèi)。除了交房款,契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅和中介費(fèi)都是買房的成本。在買房之前,一定要計(jì)算清楚,以免預(yù)算不足,耽誤購房計(jì)劃。

7。物業(yè)交付:物業(yè)押金要保留

所有物業(yè)交付完畢后才能交錢,如水、電網(wǎng)、煤氣、有線電視、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等,如果不能全部交付,要留一定的保證金,盡快遏制和督促業(yè)主。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
葉盛

葉盛

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13302199410628931

浙江正甬律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

雙科畢業(yè)

微信掃一掃

向TA咨詢

葉盛

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 永善县| 大丰市| 孟津县| 容城县| 安多县| 瑞昌市| 佛山市| 江都市| 东海县| 英德市| 区。| 阿尔山市| 江油市| 浪卡子县| 襄汾县| 卓资县| 新宁县| 阳东县| 桑日县| 博湖县| 台南市| 缙云县| 内黄县| 三门峡市| 南雄市| 鲁山县| 怀仁县| 曲麻莱县| 略阳县| 华坪县| 福建省| 江阴市| 潼南县| 阿鲁科尔沁旗| 平凉市| 酒泉市| 随州市| 云和县| 黄陵县| 綦江县| 饶阳县|