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寧波
買房過程中的各種“黃金”有什么區(qū)別
首先，明確了買房有四個(gè)“金”，分別指定金、定金、認(rèn)購金和定金，其中“定金”和“定金”最難區(qū)分。保證金，又稱保證金，是在合同訂立或履行前支付一定金額款項(xiàng)的一種擔(dān)保。它的作用是作為合同的保證。首先，不能退款。其次，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%。如果開發(fā)商要求您多交定金，購房者可以直接拒絕；另外，定金具有法律效力。支付定金的當(dāng)事人不履行合同的，無權(quán)要求返還定金。收到定金的一方不履行合同的，必須雙倍返還定金。押金可視為購房的預(yù)付款。第一步達(dá)成協(xié)議后，買賣雙方進(jìn)一步協(xié)商并簽訂臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，買方在此期間支付定金取得優(yōu)先購買權(quán)。存款與存款的區(qū)別在于以下幾個(gè)方面。首先，可以退款，但不受法律保護(hù)，因此不具備擔(dān)保功能。
3。認(rèn)購基金
為了體現(xiàn)購房者的誠意，需要通過繳納“認(rèn)購基金”來體現(xiàn)誠意。購房者繳納認(rèn)購資金后，將享有優(yōu)先購房權(quán)，并在房價(jià)上享受一定的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤，“籌碼”購房者才能排名選房。認(rèn)購基金不具有法律效力。如果最終不買房，“認(rèn)購基金”可以退還。在二手房交易中，定金出現(xiàn)在中介與購房者簽訂合同時(shí)。支付小額貨款是買賣雙方的自發(fā)行為。交易規(guī)則不是強(qiáng)制性的。定金可以用來抵押后期的房款。如果事務(wù)失敗，它可以被返回。
找出買房過程中的“金”，知道四個(gè)“金”中有三個(gè)可以退，只有定金不能退。記住這些知識，防止在購房過程中發(fā)生糾紛。你知道嗎
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法律本科畢業(yè)。法學(xué)功底深厚，擁有專業(yè)的法律素養(yǎng)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。對法律糾紛有很好的處理能力，在合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，各類侵權(quán)糾紛，婚姻家庭，刑事辯護(hù)，勞動工傷，公司法，擔(dān)保法和物權(quán)法等多個(gè)領(lǐng)域都有獨(dú)特的辦案經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式：電話18012483519（微信同號）QQ：937226267
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