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寧波
我不想買房子。押金可以退嗎
根據《中華人民共和國擔保法》的規定，當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。因此，如果當事人不想買房，定金不能退，但如果是由于開發商違約，定金可以退。具體案例：我看中了一套房子，然后交了3萬定金，簽了認購書，但還沒簽合同，也沒付首付。但現在我不想買了，我能拿回我付的定金嗎？
A：買房時交的定金可以退，但我想退就不退，因為定金具有法律效力，通常很難退。根據你的情況，除非你有充分的理由，否則就是違約。在這種情況下，開發商有權不向買方退還定金。關于買受人可以要求退還定金的情形，小部分列舉了以下幾種常見情形：
（1）補充協議難以達成共識的，買受人可以要求退還定金。以定金簽訂認購合同時，可以另行約定。買受人對協議內容有疑問，難以就預售（售）合同及補充協議達成協議，因而未能簽訂合同的，出賣人應當將定金全額退還買受人。
（2）因出賣人未取得預售（售）許可證或買受人未購房，雙方未簽訂正式合同或正式合同無效的，視為無效合同，出賣人退還定金。但是，有過錯的一方應當賠償對方的利息損失或者其他損失。
（3）買受人對認購書中確認的價格、戶型、面積等條件進行修改，導致未簽訂合同的，視為出賣人違約，應雙倍返還定金。
（4）如果賣方在認購文件中表明他有權修改正式合同中認購文件中所列的價格、面積等，則應視為合同的主要條款尚未確定。如果不能訂立正式合同，賣方應將定金和利息退還買方。當然，你也可以主動與開發者溝通。如果對方同意退還定金，那沒關系。
最后，我想提醒您，在支付押金之前，您必須考慮清楚，以免以后給您帶來麻煩和不快。如果您有任何其他問題，歡迎您在線咨詢我們的律師，回答您的問題。你知道嗎
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