擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)防范是商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)的一項(xiàng)重要法律制度,對(duì)活躍市場(chǎng)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。在借貸、購(gòu)銷、運(yùn)輸、加工等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,債權(quán)人可以保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。債權(quán)人可以從以下幾個(gè)方面防范擔(dān)保活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn):。債務(wù)人必須提供合格的擔(dān)保人。
根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》,國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體以及企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作為擔(dān)保人。實(shí)踐中需要注意的是,對(duì)于上述單位以外的其他單位或個(gè)人,債權(quán)人可以委托律師對(duì)其資信進(jìn)行調(diào)查,了解擔(dān)保人的擔(dān)保能力。債務(wù)人必須提供合格的抵押物和質(zhì)押物。債務(wù)人提供的抵押物和質(zhì)押物必須符合法律規(guī)定。特別是下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)集體所有的土地使用權(quán)一般不能抵押;(三)學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以及其他公益性設(shè)施(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押,債權(quán)人必須對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查,以了解動(dòng)產(chǎn)是否存在權(quán)利限制。在權(quán)利質(zhì)權(quán)方面,債權(quán)人除查明權(quán)利歸屬外,還應(yīng)特別注意《公司法》關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定,并考慮可能存在的法律障礙。三是抵押、質(zhì)押登記。
擔(dān)保法規(guī)定,某些特定財(cái)產(chǎn)的抵押、質(zhì)押必須登記后生效。例如:(一)以土地上無(wú)固定物的土地使用權(quán)抵押;(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房抵押;(三)以林木抵押;(四)以航空器、船舶、車輛抵押;(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押。上述財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖榈盅何铮?a href='http://www.sdjlnm.com/diya/7.html' target='_blank' data-horse>抵押合同自登記之日起生效。又如:以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,向證券登記機(jī)關(guān)辦理出質(zhì)登記,出質(zhì)合同自登記之日起生效。
在擔(dān)保實(shí)踐中,情況相當(dāng)復(fù)雜,債務(wù)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況防范和降低可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn),而不限于上述三個(gè)方面。
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單方承諾屬于合同嗎
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