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寧波
關于留置權的實現(xiàn)
1、 留置權的實現(xiàn)，留置權人實現(xiàn)留置權的必要條件是：。當債權達到清償期限，債務人仍不履行債務時，留置權人不能立即實現(xiàn)留置權，只能在一定期限后實現(xiàn)留置權。這個特定的時期叫做寬限期。寬限期的長短關系到債權人和債務人利益的平衡。期限過長，不利于留置權人實現(xiàn)債權；期限過短，不利于債務人籌集資金、履行債務。因此，根據(jù)實踐經(jīng)驗和公平原則，本條規(guī)定留置權人與債務人應當約定留置權財產后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給予債務人兩個月以上的債務履行期限，但不易保存的動產除外，如新鮮易腐爛的動產。也就是說，留置權人扣押財產后，可以與債務人自由協(xié)商一定期限的債務履行。與《擔保法》規(guī)定的“不少于兩個月”不同，《物權法》明確規(guī)定了雙方約定的期限，只要雙方協(xié)商達成協(xié)議。留置權人與債務人對寬限期沒有約定或者約定不明確的，留置權人可以自行確定寬限期，但寬限期不得少于兩個月，但海鮮、水果、蔬菜等留置物新鮮易腐的除外，寬限期過長的，它容易貶值甚至貶值，對留置權人和債務人都不利。因此，留置權持有人無需給予債務人超過兩個月的寬限期。
2。債務人在寬限期內仍不履行債務。債務人在寬限期內履行債務的，留置權消滅，留置權人不能再實現(xiàn)留置權。債務人仍不履行債務的，留置權人可以依法實現(xiàn)留置權。根據(jù)本條規(guī)定，留置權的實現(xiàn)有三種方式，即折價、拍賣和變賣。留置權人可以與債務人協(xié)商實現(xiàn)留置權的方式。一般情況下，雙方當事人可以先約定將留置權財產折價，以實現(xiàn)其債權。不能達成協(xié)議的，留置權人可以依法拍賣、變賣留置財產，并以拍賣、變賣所得優(yōu)先清償債權。
1。折扣。折價是指留置權人與債務人約定留置權財產的價格，留置權人取得留置權財產的所有權，以抵銷其擔保的債權。這種方法比較簡單，但必須經(jīng)過雙方同意，否則應該拍賣或者變賣。
2。拍賣。拍賣，是指按照拍賣法規(guī)定的拍賣程序，在特定場所以公開競價方式出售保留的財產。拍賣的公開性和透明度相對較高，但成本較高。
3。拋售。變賣是指將保留的財產以普通出售的形式出售。由于拍賣成本較高，一些當事人不愿承擔成本，因此采取了成本相對較低的變賣方式。你知道嗎
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