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寧波
在許多情況下如何實現留置權，如留置權財產的折價
根據《中華人民共和國擔保法》第八十七條的規定，留置物折價或者拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。《擔保法》的規定仍然具有現實意義。因此，《物權法》延續了《擔保法》的規定。根據《中華人民共和國物權法》第二百三十六條的規定，債務人逾期不履行債務的，留置權人與債務人可以就留置財產折價達成協議，他們還可以對拍賣或者變賣保留財產的收益享有優先受償權。依照本法第二百三十七條的規定，債務履行期滿，債務人可以請求留置權人行使留置權；留置權人不行使留置權的，債務人也可以請求人民法院拍賣或者變賣留置財產。留置權財產折價、拍賣、變賣后，可能有以下三種情形：第一，折價、拍賣、變賣的留置權財產的價格正好符合留置權人的債權，留置權的債權能夠充分實現，而債務人的留置權財產也因折價或者拍賣或者變賣而被處分，因此不存在返還剩余價款的可能。二者之間的債權、債務、擔保關系完全消除。二是變賣留置物的價款超過留置權人的債權數額，超出部分歸債務人所有。留置權人處分留置財產的，留置權人應當將剩余部分在扣除到期部分后返還債務人，不得將其作為自己的財產，否則將構成不當得利。人民法院依照本法第二百三十七條的規定拍賣、變賣留置權財產的，在扣除留置權人的債權數額后，應當及時將剩余部分返還債務人。三是保留財產的價款不足以清償債權。由于留置權財產不能完全滿足留置權人的債權，留置權人與債務人之間的債權債務關系不會因留置權的實現而完全消滅，留置權人仍可以要求債務人償還留置權財產中不足以清償的部分。只有剩余債權成為無擔保物權的普通債權，留置權人也成為普通債權人。留置權人可以作為普通債權人要求債務人清償剩余債務。債務人拒不償還的，可以向人民法院起訴。你知道嗎
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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