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最高抵押權的設定條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 915人看過

(1) 在持續性法律關系中,非特定債權應設定最高抵押權。如上所述,普通抵押權可以由任何債權的當事人設立,不受法律的限制。但是,根據各國法律規定,最高額抵押權所保障的債權應當限于持續的法律關系。持續的法律關系是債權不斷發生變化的社會基礎,也是最高額抵押權存在的基本依據。(2) 當事人應當訂立最高額抵押合同,設定最高額抵押,當事人應當訂立書面抵押合同。最高額抵押合同的內容與普通抵押合同基本相同,但不同的是,最高額抵押合同應明確以下兩項內容:最高額和決算期限。最高額是最高額抵押所擔保債權的最高數額,必須在最高額抵押合同中明確規定。(3) 最高額抵押權的設立應當登記。但是,不同國家的具體做法存在差異。有的國家采取登記要件原則,最高抵押權未經登記不能成立;有的國家采取登記對抗原則,未經登記的最高抵押權在當事人之間成立,但不對抗第三人。我國《擔保法》對最高額抵押權的登記沒有特別規定,但適用于普通抵押權。你知道嗎

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