最高抵押權的設定條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 907人看過

（1）在持續性法律關系中，非特定債權應設定最高抵押權。如上所述，普通抵押權可以由任何債權的當事人設立，不受法律的限制。但是，根據各國法律規定，最高額抵押權所保障的債權應當限于持續的法律關系。持續的法律關系是債權不斷發生變化的社會基礎，也是最高額抵押權存在的基本依據。（2）當事人應當訂立最高額抵押合同，設定最高額抵押，當事人應當訂立書面抵押合同。最高額抵押合同的內容與普通抵押合同基本相同，但不同的是，最高額抵押合同應明確以下兩項內容：最高額和決算期限。最高額是最高額抵押所擔保債權的最高數額，必須在最高額抵押合同中明確規定。（3）最高額抵押權的設立應當登記。但是，不同國家的具體做法存在差異。有的國家采取登記要件原則，最高抵押權未經登記不能成立；有的國家采取登記對抗原則，未經登記的最高抵押權在當事人之間成立，但不對抗第三人。我國《擔保法》對最高額抵押權的登記沒有特別規定，但適用于普通抵押權。你知道嗎

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