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目前湖南省各地都在積極的開(kāi)展城鎮(zhèn)化建設(shè),隨著城市規(guī)模的擴(kuò)張,農(nóng)村土地被征用的情況也有很多。農(nóng)民失去了寶貴的土地,理應(yīng)得到應(yīng)有的補(bǔ)償。湖南省在貫徹《土地管理法》的同時(shí),也結(jié)合自身情況制訂了征地補(bǔ)償方面的政策規(guī)定。那么湖南省征地補(bǔ)償最新政策是什么?下面我們一起看看小編總結(jié)的這篇文章。
一、湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制訂的?
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
二、湖南省征地補(bǔ)償費(fèi)用如何分配?
我國(guó)《憲法》第十條和《土地管理法》第二條均規(guī)定,國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法征收或征用農(nóng)民集體所有的土地,并對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償。
在我國(guó)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中,農(nóng)村尤其是城郊結(jié)合部的農(nóng)村集體所有的土地大量被征用。而根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。在征地補(bǔ)償過(guò)程中,征地單位一般是與村委會(huì)或村民組簽訂征地合同,并將征地補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)直接支付給村委會(huì)。而實(shí)踐中,村民和村委會(huì)、村民小組關(guān)于這三項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)如何分配,存在有不同的意見(jiàn)。
主要是村委會(huì)一般認(rèn)為農(nóng)村土地屬于村集體所有,因此除青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地村民外,其他像土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)則由村委會(huì)通過(guò)民主程序決定在全體村民之間進(jìn)行分配和使用,而被征地村民則認(rèn)為,自己承包或租賃的土地被征用,征地補(bǔ)償款應(yīng)直接支付給被征地村民。
由此可見(jiàn),在湖南省征地補(bǔ)償最新政策中,對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定為被征用土地平均年產(chǎn)值的10倍,安置補(bǔ)償費(fèi)為土地平均年產(chǎn)值的6倍,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)范圍內(nèi)也是不低的。而青苗費(fèi)和其它附著物補(bǔ)償費(fèi),則根據(jù)實(shí)際價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。在征地補(bǔ)償款的分配上,湖南省規(guī)定青苗費(fèi)和其它附著物補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民個(gè)人,而土地補(bǔ)償費(fèi)則有村委會(huì)管理。
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