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抵押財產(chǎn)的價值

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 1134人看過

[案例]

為了擴大生產(chǎn)規(guī)模,提高產(chǎn)品的市場競爭力,某廚房設備廠決定進口一套先進的生產(chǎn)設備。因此,工廠需要20萬元資金,工廠現(xiàn)有資金8萬元,因此需要向他人借款,廚房設備廠以工廠的一輛20萬元的汽車作為抵押,向市工商銀行貸款10萬元,期限為一年。如果貸款到期無法還清,銀行將以拍賣汽車所得的價格予以補償。合同簽訂后,雙方到車輛管理處辦理抵押登記手續(xù)。1996年9月,廚房設備廠向自己關系的一家機械制造廠借款5萬元。貸款期限是半年,被抵押的車又被抵押了。雙方還到車輛管理處辦理了抵押登記。1997年2月,廚房設備廠用作抵押的汽車因意外火災被毀,保險公司賠償20萬元。1997年3月,機械廠要求廚房設備廠償還貸款5萬元,否則將拍賣抵押車。工商銀行獲悉,廚房設備廠未經(jīng)其同意,將同一抵押物再次抵押,違反了其抵押權。而廚房設備廠答復說,車被燒毀了,你的抵押沒有標的物,所以就沒有抵押。機械廠、廚房設備廠、中國工商銀行三萬事件相繼發(fā)生,向法院提起訴訟。

[問題]

1。廚房設備廠抵押汽車的再抵押是否有效?

2。抵押權人如何實現(xiàn)被燒毀汽車的抵押?

[回答和分析]

1。廚房設備廠抵押汽車的再抵押有效。再抵押,即重復抵押,是指債務人在同一抵押物上設定若干抵押權,以保證若干不同債權人的債權。《中華人民共和國擔保法》第三十五條規(guī)定:“抵押人所擔保的債權,不得超過抵押物的價值;抵押物抵押后,財產(chǎn)價值超過所擔保債權余額的,可以再抵押,但不得再抵押。”不超過余額。本案中,廚房設備廠先與工行簽訂了價值20萬元的汽車抵押合同,然后又與該汽車的機械廠家簽訂了抵押合同,屬于重復抵押。第一次抵押后,抵押物價值余額為10萬元,第二次抵押擔保債權為5萬元,不超過余額。因此,廚具廠與機械制造廠簽訂的抵押貸款合同有效,即廚具廠對抵押汽車的再抵押有效。在同一抵押物上設定多個抵押權時,抵押權實現(xiàn)時存在賠償順序問題。《中華人民共和國擔保法》第五十四條規(guī)定:“同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權人的,拍賣、變賣抵押物的價款按照下列順序清償:(一)抵押合同登記生效的,按抵押物按月登記的順序清償;順序相同的,按債權比例清償。(2) 抵押合同自簽訂之日起生效的,抵押物已登記的,按上述順序清償;未登記的,按合同生效時間的順序清償;順序相同的,按債權比例清償。已登記的抵押物應當先于未登記的抵押物得到補償。根據(jù)這一規(guī)定,如果廚房設備廠在債務償還期結束時無法償還債務,工行有權從拍賣抵押汽車所得款項中支付10萬元,而機械廠由于其抵押合同已登記備案,只能從剩余價款中優(yōu)先支付稍后生效。在這種情況下,抵押物的汽車被燒毀,那么抵押權人如何實現(xiàn)其債權呢?《擔保法》第五十八條規(guī)定:“因抵押物滅失,抵押權消滅。損失賠償金作為抵押財產(chǎn)。可見,抵押物滅失后,如有賠償,抵押物未滅失,抵押物取得的賠償即為抵押物。抵押物因抵押物滅失而消滅的情形,只有在沒有賠償?shù)那闆r下才存在。本案中,汽車被燒毀,保險公司賠償20萬元。因此,抵押權并未被消滅。工行和機械制造廠按照上述補償順序從20萬元中補償。廚房設備廠聲稱如果沒有抵押物,就沒有抵押權,這是錯誤的。你知道嗎

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本人福建上杭人 ,律師協(xié)會會員,四級律師,主要承辦刑事案件、公司法律顧問、婚姻案件、機動車交通事故案件等

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