首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 抵押權(quán) > 抵押擔保的范圍是什么

抵押擔保的范圍是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 797人看過

1、就抵押擔保債權(quán)的范圍而言，主要債權(quán)稱為原債權(quán)和主債權(quán)，是擔保的重要內(nèi)容。包括法定利息和約定利息。是指當事人遲延履行義務(wù)所產(chǎn)生的利益。遲延利息是法定的附隨債權(quán)，不需要當事人特別約定或者登記，即屬于不動產(chǎn)抵押擔保的范圍。

4。違約賠償金。指一方因不履行或不當履行合同而違約所支付的懲罰性或賠償金。

5。損害賠償。因債務(wù)人不履行或者履行不當給債權(quán)人造成損害的，由債務(wù)人賠償。

6。指抵押權(quán)人行使抵押權(quán)所支付的費用，如拍賣費、銷售費、訴訟費等。

一般來說，房地產(chǎn)抵押擔保債權(quán)應(yīng)當包括上述各項，但當事人在抵押合同中約定只擔保其中的一小部分的，保證范圍應(yīng)根據(jù)合同確定。《中華人民共和國擔保法》第三十三條規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定將財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

可以抵押的財產(chǎn)如下：

1。抵押人所有的房屋和其他固定物；

2。抵押人所有的機器、運輸工具和其他財產(chǎn)；

3。抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他固定物；

4。抵押人有權(quán)依法處分國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)。抵押人依法承包荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)，經(jīng)發(fā)包人同意抵押的；

6。其他依法可以抵押的財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

在交易中，當您需要設(shè)置抵押時，建議您簽訂正式的抵押合同，以避免不必要的麻煩。抵押擔保債權(quán)的范圍包括主債權(quán)和利息。

如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

陸映青浙江漢寧律師事務(wù)所丨浙江金華

執(zhí)業(yè)證號：13307199810773353

民間借貸婚姻家庭刑事案件合同糾紛

簡介:

陸映青律師系浙江漢寧律師事務(wù)所主任，華東政法大學法律碩士，1994年通過全國統(tǒng)考獲得律師資格證書，1997年開始執(zhí)業(yè)，至今已逾二十年，曾擔任企事業(yè)單位法律顧問數(shù)十家，成功辦理各類案件上千件，法學理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富，擅長辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣附哒\為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。

咨詢我抵押權(quán)

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次