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寧波
可以要求開發人員檢查幾種情況
在什么情況下我可以退房？
I.如果開發商在三個月后未能交付房屋，購房者可以要求開發商退房，并要求雙倍定金或支付利息。二是沒有產權證。
由于開發商的原因，購房人不能在合同約定的期限內取得房屋的產權證，可以要求退房。三是開發商證件不全。如果開發商證明不齊全，屬于非法經營，與購房者簽訂的合同無效。房屋實測面積與合同臨時實測面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求退房并索賠利息。五是主體結構質量不合格。開發商未經買受人同意擅自改變房屋類型、朝向、面積等相關設計的，買受人可按合同約定要求開發商退房。
如果需要退房，如何辦理退房手續？
1。向開發商發出終止合同通知。
經開發商同意，雙方協商處理退房、退款、賠償損失等事宜，開發商不同意的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求解除合同，開發商應當賠償有關損失，由法院判決。二是購房合同終止后，可以要求貸款銀行終止商品房擔保貸款合同。
根據最高人民法院的司法解釋，這種請求應該得到法院的支持。三是優先向有抵押權的銀行返還開發商返還的購房款。你知道嗎
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