在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住房抵押貸款的注意事項
房地產抵押貸款是指借款人將所購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子金融服務，以滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車、房屋裝修等需求的人民幣貸款。新建住房貸款最長貸款期限不超過30年，二手住房貸款最長貸款期限不超過20年；貸款額度為房屋評估價值的70%；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率為5.94%。
產權人以房屋契據為抵押，取得貸款并按時支付利息。房屋產權仍由產權人管理。債權人只能按時獲得利息，但無權使用和管理該房屋。貸款還清后，產權人收回房屋契據抵押。債務人不履行債務的，債權人有權依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優先受償。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。首先，抵押的不動產應當是借款人名下的不動產。如與第三人共用，抵押期間必須出具共有人同意抵押的聲明。
第二，在提供的結婚證中，如有離婚，應提交離婚協議書或法院判決書；如離婚后單身，需提供離婚后未再婚的證明；
第三，需明確貸款用途。一般來說，按揭消費貸款只能用于裝修、留學、醫療、婚禮、購買大額耐用消費品（汽車等）等消費項目。據了解，按揭消費貸款的主要用途是裝修。最后，辦理按揭消費貸款相對簡單，但對貸款的使用有一定的限制；另外，辦理前，消費者需要理性認識按揭消費貸款的現實還款壓力，充分考慮自身的還款能力，避免出現不利情況用房地產抵債。
我們提醒您，抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力或者限制民事行為能力的，不得設立房屋抵押。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一方住房公積金在離婚時可否進行分割？
2021-02-19最新工傷賠償標準
2021-03-24行政復議還拘留嗎
2020-11-17房屋拆遷產權確認是行政訴訟嗎
2020-11-30勞動仲裁雙倍工資輸了怎么辦
2021-01-16延邊州涉外婚姻拒簽案例分析
2020-12-18留置權人是否能取得所有權
2020-12-16安置房沒有房產證可以贈與給兒子嗎
2020-11-30承攬關系與雇傭關系如何區分
2021-02-19保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30公司員工購買人身意外保險相關事宜
2020-11-29投保人如果體檢不合格保費會退回來嗎
2021-01-23保險公司可以以統括保單的形式承保包括哪些
2020-11-16保險公司對事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12無證駕駛肇事保險公司應當賠償
2021-02-21交通肇事后逃逸惹糾紛保險公司是否可因逃逸拒賠
2020-11-16保險合同能否凍結
2021-03-05住改非拆遷,國家有沒有統一的補償標準
2021-01-28評估報告可以拒絕接收嗎,會不會影響房屋補償
2020-11-20