在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住房抵押貸款的注意事項
房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人將所購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子金融服務(wù)，以滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車、房屋裝修等需求的人民幣貸款。新建住房貸款最長貸款期限不超過30年，二手住房貸款最長貸款期限不超過20年；貸款額度為房屋評估價值的70%；貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率為5.94%。
產(chǎn)權(quán)人以房屋契據(jù)為抵押，取得貸款并按時支付利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人管理。債權(quán)人只能按時獲得利息，但無權(quán)使用和管理該房屋。貸款還清后，產(chǎn)權(quán)人收回房屋契據(jù)抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。首先，抵押的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人名下的不動產(chǎn)。如與第三人共用，抵押期間必須出具共有人同意抵押的聲明。
第二，在提供的結(jié)婚證中，如有離婚，應(yīng)提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如離婚后單身，需提供離婚后未再婚的證明；
第三，需明確貸款用途。一般來說，按揭消費(fèi)貸款只能用于裝修、留學(xué)、醫(yī)療、婚禮、購買大額耐用消費(fèi)品（汽車等）等消費(fèi)項目。據(jù)了解，按揭消費(fèi)貸款的主要用途是裝修。最后，辦理按揭消費(fèi)貸款相對簡單，但對貸款的使用有一定的限制；另外，辦理前，消費(fèi)者需要理性認(rèn)識按揭消費(fèi)貸款的現(xiàn)實還款壓力，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)不利情況用房地產(chǎn)抵債。
我們提醒您，抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力或者限制民事行為能力的，不得設(shè)立房屋抵押。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
曲柏杰律師，軍人出身，2004年開始執(zhí)業(yè)，現(xiàn)為遼寧申揚(yáng)律師事務(wù)所合伙人，監(jiān)事會主席。為遼寧省律協(xié)民委會委員，沈陽市律師協(xié)會考試培訓(xùn)專門委員會副主任，刑事專業(yè)委員會委員。為中國法學(xué)會會員。 專業(yè)領(lǐng)域為房地產(chǎn)，合同法律事務(wù)，公司法律事務(wù)，刑事辯護(hù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故賠償年限最長不超過多久
2021-02-26申請勞動仲裁年休假可以追溯幾年
2021-01-28固定資產(chǎn)貸款流程是什么
2020-12-03注冊資金可以是資產(chǎn)嗎
2020-12-28監(jiān)察機(jī)關(guān)留置最長期限
2020-11-30要怎么寫追討個人債務(wù)授權(quán)委托書
2021-02-28婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)
2020-12-16離婚后有關(guān)子女的探望問題如何規(guī)定？
2021-02-14母親能追要多年的贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-12-14工傷賠償與交通賠償有抵觸嗎
2021-02-26學(xué)生私自離校學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-02-26個體戶請幫手帶學(xué)徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09用人單位不承認(rèn)勞動關(guān)系，勞動者應(yīng)該提供哪些證據(jù)
2021-01-19拖欠工資是否適用仲裁時效
2021-03-02意外險車禍?zhǔn)止钦勰苜r多少錢
2021-02-19保險合同內(nèi)容的變更要注意哪些事項
2020-12-27意外傷害保險理賠需要多久
2021-02-22保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06短期健康保險與長期健康保險的區(qū)別
2021-01-14失業(yè)保險基金是專款專用嗎
2021-01-10