在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住房抵押貸款的注意事項
房地產抵押貸款是指借款人將所購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子金融服務，以滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車、房屋裝修等需求的人民幣貸款。新建住房貸款最長貸款期限不超過30年，二手住房貸款最長貸款期限不超過20年；貸款額度為房屋評估價值的70%；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率為5.94%。
產權人以房屋契據為抵押，取得貸款并按時支付利息。房屋產權仍由產權人管理。債權人只能按時獲得利息，但無權使用和管理該房屋。貸款還清后，產權人收回房屋契據抵押。債務人不履行債務的，債權人有權依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優先受償。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。首先，抵押的不動產應當是借款人名下的不動產。如與第三人共用，抵押期間必須出具共有人同意抵押的聲明。
第二，在提供的結婚證中，如有離婚，應提交離婚協議書或法院判決書；如離婚后單身，需提供離婚后未再婚的證明；
第三，需明確貸款用途。一般來說，按揭消費貸款只能用于裝修、留學、醫療、婚禮、購買大額耐用消費品（汽車等）等消費項目。據了解，按揭消費貸款的主要用途是裝修。最后，辦理按揭消費貸款相對簡單，但對貸款的使用有一定的限制；另外，辦理前，消費者需要理性認識按揭消費貸款的現實還款壓力，充分考慮自身的還款能力，避免出現不利情況用房地產抵債。
我們提醒您，抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力或者限制民事行為能力的，不得設立房屋抵押。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請交通事故法醫鑒定應注意什么
2021-02-10開發商破產對業主利弊
2021-02-05委托合同和代理合同的區別有哪些
2021-01-26沒開庭審理訴訟費可以退嗎
2020-12-25注冊公司手續是怎樣的
2021-01-20到期債權執行異議
2021-03-19發生交通事故當事人如何處理
2021-01-09怎么判定合同真偽
2021-01-28交通肇事沒有賠償能力怎么辦
2020-11-21室內設計和施工哪個更好
2021-02-25房產證抵押貸款還需要銀行流水嗎
2021-01-05抵押物有哪些種類
2021-01-08小產權房改名有效嗎
2021-02-25住改非后,拆遷是按住房補,還是按商鋪補
2021-01-16第三方勞務派遣合法嗎
2020-11-10不簽勞動合同是否存在事實勞動關系？單位應當承擔什么法律后果？
2021-03-24車輛被毀，保險公司按保險金額賠償
2021-02-09買車未索保險合同保險免賠后果自擔
2021-03-07出了車禍保險需要立即報案嗎
2020-12-06機動車出險如何合理獲得保險公司索賠
2021-03-17