如何規避抵押貸款帶來的風險?
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》,因出賣人將房屋抵押給第三人而未告知買受人的,買受人可以請求解除商品房買賣合同買受人在商品房買賣合同訂立后,返還已付購房款及利息,賠償損失,并要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。也就是說,買受人在房屋交付時或辦理房屋所有權證、土地使用權證時,只知道開發商已將交易房屋抵押,而在房屋交付時或辦理兩證時,開發商未解除抵押的,買受人可以要求開發商返還已付購房款及利息,賠償損失,并要求開發商承擔不超過已付購房款兩倍的抵押賠償責任。此外,買受人除應當認真閱讀商品房買賣合同的全部內容外,還應當在合同中約定“出賣人應當保證所售商品房不存在產權糾紛和債務糾紛,辦理產權登記的,出賣人應當承擔全部責任或因賣方原因不能處理債務糾紛”,開發商應明確賠償的具體數額和賠償時間,以確保其能得到應有的民事賠償。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
? 韓峰律師專業提供刑事辯護、法律顧問、民商事法律服務,致力打造成為以濟南地區為中心,輻射山東全省專業性法律平臺,讓客戶在第一時間就能接受法律專家團隊的專業、高效法律服務! 本團隊法律專家均是經山東省司法廳核準注冊的專職律師,團隊成員以山東統河律師事務所合伙人韓峰律師等為主組建的專業律師團隊,理論基礎雄厚,專業能力強,具有從事大型法律訴訟及非訴法律事務實踐經驗,有眾多成功案例,本團隊眾多律師曾先后獲得市、區優秀律師或先進個人稱號。成功辦理大量民商事、經濟合同案件,擔任多家企業法律顧問。 團隊中其他律師在處理房地產、房屋動遷及征收、婚姻家庭、析產繼承、公司法律事務等方面也具有較高專業能力,部分案件處理結果深得當事人好評!愿我們的努力能夠得到您的信任,愿我們的解釋讓您困惑得到解脫! 韓峰律師的宗旨:用專業的法律服務,與企業并肩作戰,為企業保駕護航!
監察委地域管轄怎么確定的
2021-01-10男方外遇離婚財產如何分割
2020-12-19老公與其他女人同居 是否構成重婚罪(以夫妻名義生活沒有領結婚證)
2021-03-05離婚給女方贍養費標準
2020-11-18房屋有抵押買賣也不破租賃嗎
2021-02-06房屋中介交易流程是什么
2020-12-27單位不經本人同意調動部門違法嗎
2021-01-25勞務外包是什么意思
2021-02-16國外項目拖欠農民工工資怎么辦
2021-02-05意外險包括火災嗎
2020-12-21逆行出車禍保險賠嗎
2021-03-14保險銷售行為現場應當同步錄音錄像嗎
2020-12-16保險合同中出現的哪些條款無效
2020-12-12交通事故保險公司不賠的情況有哪些
2021-03-15保險法解釋二
2020-12-26保險受益權的權利范圍
2020-12-09保險金額確定和保險費的計算
2020-11-09農村開荒地能不能建房
2020-12-21同住人有權得到公租房拆遷補償款嗎
2020-12-14房產公司拆遷補償能否抵減收入
2021-01-31