在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何規(guī)避抵押貸款帶來的風(fēng)險(xiǎn)
如何規(guī)避抵押貸款帶來的風(fēng)險(xiǎn)？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，因出賣人將房屋抵押給第三人而未告知買受人的，買受人可以請(qǐng)求解除商品房買賣合同買受人在商品房買賣合同訂立后，返還已付購房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。也就是說，買受人在房屋交付時(shí)或辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證時(shí)，只知道開發(fā)商已將交易房屋抵押，而在房屋交付時(shí)或辦理兩證時(shí)，開發(fā)商未解除抵押的，買受人可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的抵押賠償責(zé)任。此外，買受人除應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀商品房買賣合同的全部?jī)?nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)在合同中約定“出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任或因賣方原因不能處理債務(wù)糾紛”，開發(fā)商應(yīng)明確賠償?shù)木唧w數(shù)額和賠償時(shí)間，以確保其能得到應(yīng)有的民事賠償。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
國有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同范本怎么寫
2020-12-13法院強(qiáng)制執(zhí)行還調(diào)解嗎
2020-11-11男方出軌女方提出離婚,能否要求賠償
2020-12-09起訴離婚需要收集哪些證據(jù)
2021-02-04設(shè)立商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu),營(yíng)運(yùn)資金額有限制嗎
2021-03-13做不了工傷認(rèn)定怎么起訴賠償
2020-12-31小學(xué)生在校發(fā)生意外.學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-01-05高中學(xué)生死亡學(xué)校負(fù)責(zé)法律責(zé)任嗎
2020-12-01停工留薪期是否可以解除勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-04現(xiàn)金價(jià)值的計(jì)算的問題有哪些
2020-12-17意外險(xiǎn)保障范圍
2021-02-09意外受傷保險(xiǎn)不理賠怎么處理
2021-02-16保險(xiǎn)公司申報(bào),修改或調(diào)整備案的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率時(shí)應(yīng)提交哪些文件
2020-12-29兩妻爭(zhēng)保險(xiǎn)金受益權(quán)：誰能收益
2021-02-06車輛發(fā)生交通事故后如何辦理車輛理賠
2021-01-04保險(xiǎn)代理人的不受歡迎型有哪些類型呢
2021-03-11土地承包的主體可以是誰
2020-12-27承包集體林地遇拆遷補(bǔ)償款歸誰？
2020-11-19土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同怎么寫
2021-01-12如何辦理土地轉(zhuǎn)讓
2021-01-26