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寧波
有什么情況需要申請抵押登記
有哪些情況需要申請抵押登記？
1。主債權合同和抵押合同的合同要素發生變更，包括：（1）抵押權人、債務人的姓名或者名稱、身份證號碼等債權人的基本情況發生變更；（2）抵押物（包括部分變更）；（3） 抵押物所在街道、門牌號；（4）有擔保債權的種類、數額、利率、期限限制、使用等債權合同要素的變更；
⑤擔保主債權的債務人轉讓債務造成債務人的變更；
⑥擔保范圍變更。
2。當同一不動產上存在多個抵押權時，抵押權的順序發生變化。
3。在建工程竣工并辦理房屋權屬登記的，將在建工程的抵押權變更為房地產抵押登記。
4。最高額抵押合同中債權的最高額及確定期間債權的變動。（5） 將最高額抵押設立前的現有債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍。房地產抵押登記需要哪些材料？
房屋所有權證原件、國有土地使用證原件、主債務合同（如向銀行借款合同）、房地產評估報告（由具有房地產評估資質的機構出具）原件，企業法人營業執照原件、復印件（抵押人或抵押權人為單位）、身份證原件、復印件（抵押人或抵押權人為單位）、房地產抵押登記申請書、房地產抵押合同。
1。復審人員應當按照要求審核登記材料，核對電子數據，簽署復審意見。不符合要求的，一次退補。不符合條件的，通知申請人不予登記或者中止登記的決定（7日內）；
2。房地產抵押登記的終審，終審人員應當按照規定對登記材料進行審查，核對電子數據，簽署終審意見。
不動產抵押登記程序多、流程復雜，但可以實現經濟活動的安全，增強擔保的有效性。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協會。你知道嗎
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