抵押人(甲方):
住所:
法定代表人:
電話:郵政編碼:傳真:
抵押權(quán)人(乙方):
住所:
法定代表人:
電話:郵政編碼:傳真:
日期:乙方和借款人(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)簽訂借款合同(以下簡(jiǎn)稱“借款合同”),乙方向借款人提供(貨幣)元借款。甲方愿意為乙方提供抵押擔(dān)保,以保證乙方向借款人發(fā)放的所有貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,訂立本合同。
第一條甲方的抵押擔(dān)保范圍包括乙方根據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部借款本息(包括因借款人違約而計(jì)收的復(fù)利和附加利息)、借款人的違約金和實(shí)現(xiàn)借款的成本抵押貸款。
第二條甲方將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押,抵押財(cái)產(chǎn)在本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)清單(見(jiàn)附件)中載明,是本合同不可分割的組成部分。第三條甲方承諾:
(1)依法保證抵押物的所有權(quán)或處分權(quán);
(2)抵押期間,甲方妥善保管抵押物,并負(fù)責(zé)維修,抵押物完整性的維護(hù)和保證。乙方如需了解抵押物的情況,甲方應(yīng)與乙方合作。
(3)對(duì)于乙方需要投保的抵押物,甲方應(yīng)在合同生效前辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),并保證保險(xiǎn)期滿后續(xù)保生效。
(4)甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等工作,并承擔(dān)一切費(fèi)用;(5)依法向抵押登記部門辦理抵押登記。
第四條抵押期間,因甲方行為致使抵押物價(jià)值減少的,甲方應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值減少發(fā)生后30日內(nèi),向乙方補(bǔ)充相當(dāng)于減少價(jià)值的財(cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間,因第三人的行為造成保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失或者抵押物價(jià)值減少的,保險(xiǎn)金或者損害賠償金(可選):
(1)存入乙方指定的賬戶,抵押期內(nèi)甲方不得使用;
(2)甲方同意提前還貸。
第六條抵押期間,甲方出租抵押物,應(yīng)當(dāng)征得乙方同意。第七條抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的收益(可選擇):
(1)存入乙方指定賬戶,抵押期間甲方不得使用;
(2)甲方同意提前還貸。第八條甲方有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方:
(1)經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化,如承包、租賃、合資、兼并(合并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;
(2)涉及訴訟的重大經(jīng)濟(jì)糾紛;
(3)抵押權(quán)糾紛;
(4)破產(chǎn)、停業(yè)、解散、停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(5)法定代表人、住所、電話變更。
發(fā)生上述(1)項(xiàng)情形的,甲方應(yīng)當(dāng)提前30日通知乙方;發(fā)生其他情形的,甲方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條的規(guī)定,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條按照借款合同約定提前收回借款,借款合同項(xiàng)下債權(quán)尚未清償?shù)模曳接袡?quán)提前處分抵押物,收回借款本息。
第十一條本合同生效后,借款人與乙方同意延長(zhǎng)借款合同履行期限的,應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的書面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記,延長(zhǎng)抵押期限。
第十二條借款合同履行期滿,借款人未清償債務(wù)時(shí),乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物,并以拍賣所得優(yōu)先受償;或者經(jīng)雙方協(xié)商,乙方可以將抵押物折合成貨幣,實(shí)現(xiàn)抵押。第十三條本合同自抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份,抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,登記部門各執(zhí)一份。
抵押人(公章):
法定代表人(簽字):
(或授權(quán)代理人)
抵押權(quán)人(公章):
負(fù)責(zé)人(簽字):
(或授權(quán)代理人)
合同簽訂地點(diǎn):
合同簽訂時(shí)間
附件:抵押物清單抵押合同編號(hào)抵押物編號(hào)抵押物種類抵押物證書編號(hào)自報(bào)價(jià)值(萬(wàn)元)評(píng)估價(jià)值(萬(wàn)元)抵押率(%)
<價(jià)值(%)
保單保險(xiǎn)號(hào)起止時(shí)間
經(jīng)抵押權(quán)人評(píng)估確認(rèn),清單所列抵押物抵押價(jià)值合計(jì)為萬(wàn)元,抵押人無(wú)異議,并將下列文件交抵押權(quán)人保管:
本清單一式兩份,抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,各執(zhí)一份,作為借款合同編號(hào)的附件
抵押人(公章):抵押權(quán)人(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)
日期
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