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寧波
債權抵押應注意什么
1、 定金是指在合同履行前，賣方可以要求買方提前支付一定比例的貨款，作為到期支付全部貨款的保證。定金和預付款之間的差額。定金是一種擔保，主要用于懲罰違約行為。預付款從一開始就是付款的一部分，二者可以根據約定相互轉化。定金和罰金的區別。由于損害賠償的性質，違約金的數額完全取決于受害方的損失，定金是一種債務擔保。金額一經確定，未經雙方協商一致，不得變更。擔保是指出賣人可以要求買受人提供具有較強經濟實力和誠信的法人作為第三方為買受人的付款提供擔保。一旦買方未能按時付款，擔保人應負責付款。在實踐中，要注意以下幾個問題：
1。擔保人應當是自愿的。擔保人應與賣方簽訂書面擔保合同，明確擔保的內容和方式，并由雙方簽字蓋章。保證人的責任應當在保證合同中明確規定。其中，需要注意“代履行”與“連帶責任”的區別。代理履行是指原債務人確實不能履行債務并賠償損失時，才可以請求保證人履行債務并賠償損失。連帶責任是指只要債務人不履行債務，無論其是否具有履行能力，債權人都可以直接要求其履行或者賠償損失。以原債務變更或修改原債務合同，必須事先征得保證人同意，否則保證人不承擔保證責任。4擔保人的合理選擇。需要注意的是，國有企業主管部門或其他行政機關不能作為擔保人，選定的擔保人確實可以承擔相應的支付責任，即有必要對擔保人進行信用調查。在簽訂擔保合同時，有擔保債權的種類、數額、擔保方式、擔保范圍、擔保期限是必不可少的。第三，抵押是指買受人或者第三人提供一定數額的財產作為付款的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權以財產折價拍賣或者變賣的價款依法優先受償。應注意以下問題：
1。應當簽訂書面抵押合同，并在合同中注明：雙方當事人的姓名或者名稱、擔保債權的數額和范圍、抵押物的名稱、抵押物的權屬、抵押日期。2明確抵押擔保的范圍：對原債權的賠償，對因不履行債務造成的損失和違約金的賠償，以及實現抵押的費用（公證和訴訟費用）。
3。抵押期間，他人不得使用或者處分抵押物。第四，質押是指出賣人或者第三人將財產轉讓給債權人，使債權人享有優先受償權。
1。抵押時，債權人不占有抵押權人的抵押物，質權人占有抵押物；
2。抵押時，抵押人（債務人）收取抵押物的本息；質押時，債權人（質權人）收取抵押物的本息；
3。在抵押中，債權人有權處分抵押物，而在質押中，債權人可以對抵押物獨立作出決定；
4。在抵押中，債權人因不占有抵押物而沒有保管抵押物的義務，而在質押中，債權人有妥善保管抵押物的義務。（5） 留置權，是指債權人依照法律或者合同的規定保留債務人的財產，在債務人清償全部債務后返還債務人。
以上是羅巴編輯整理的債務擔保履行要點。我希望它能幫助你。你知道嗎
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