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寧波
行使抵押權的條件是什么
行使抵押權的條件是什么？
I.抵押貸款有哪些類型？
抵押的種類可以根據不同的標準來劃分。根據我國《擔保法》的相關規定，抵押權主要包括以下幾個方面：
1。房地產抵押是指以房地產為抵押對象設定的抵押。房地產抵押是最常見的抵押形式。由于不動產的特殊性，抵押人可以在不轉移占有權的情況下實現擔保目的。因此，在實踐中受到社會的普遍歡迎。2動產抵押是指以動產為抵押物設立的抵押。動產抵押并不意味著所有動產都可以稱為抵押物。有些動產不適合作為抵押物。動產抵押的特點是抵押人不轉移對動產的占有，否則就等同于質押。權利抵押是指以特定的財產權利作為抵押物的抵押。至于什么樣的權利才能成為抵押物，一般法律都會做出明確規定。我國的抵押權一般是指土地使用權。最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定以抵押物在債權最高額內擔保一定期間內連續債權的抵押形式。最高額抵押具有以下特點：（1）抵押擔保的是未來尚未發生的債權；（2）抵押擔保的債權數額不確定，但有一個最高限額，不是債權的實際最高數額；
（三）實際債權具有連續性和不確定性，即債權人未明確對方實際發生債權的數量和數額；（四）債權人只能在抵押物的最高限額內行使優先受償權；（5）抵押的最高金額只能由一次登記確定。我國最高額抵押權的適用范圍僅適用于借款合同和債權人、債務人在一定期限內就某種商品的連續交易簽訂的合同。聯合體抵押又稱企業抵押，是指抵押人以其全部財產，包括動產、不動產和權利作為抵押標的物的行為。采用這種抵押方式的抵押人一般是企業，可以是企業擔保能力的集中。《擔保法》第三十四條規定，抵押人可以將其合法財產一并抵押。共同抵押又稱一般抵押，是指為保證同一債權而設定在若干不同財產上的抵押。共同抵押的突出特點是在若干抵押物上設定若干抵押權，共同擔保同一債權。其中一個抵押物變現，其他房產的抵押物全部取消。第二，行使抵押權的條件是什么。抵押權無效或者被撤銷的，不能實現。（2） 債務人的履行期限必須屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿，是決定債務人是否履行債務的時間標準。三。債權人沒有得到償還。債權人未在債務履行期屆滿時清償債務，表明債務人未按期履行債務。無論債務遲延履行還是拒不履行，債權人都可以行使抵押權清償債務。未清償的債務不是債權人造成的。因債務人不清償債務致使債權人不能清償時，抵押權才能行使。債權人因自身原因未清償債務的，抵押權人不能行使抵押權。
基于上述介紹，抵押可以分為幾種類型，行使抵押權有四個條件。相信通過閱讀以上介紹，您會對抵押權行使條件的法律知識有一定的了解。如果您在這方面還存在法律問題，需要咨詢律師，請咨詢您的律師律師網，他會給你專業的答案。
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