1、 我們可以把房子抵押給搬家公司嗎？

拆遷房屋是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)補(bǔ)償?shù)姆课荨Ｃ總€(gè)樓盤(pán)基本上都有動(dòng)遷房，一般動(dòng)遷房的價(jià)格普遍低于商品房。與商品房一樣，退房有房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的回遷房可以上市交易。只有購(gòu)房合同而沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子，不能上市。銀行辦理住房抵押貸款時(shí)，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給銀行，因此個(gè)人住房抵押貸款的抵押物一般要求是普通商品房。由于政策性住房和已購(gòu)公房重新上市相關(guān)稅費(fèi)不予繳納的政策限制，一般銀行不接受按揭。無(wú)論是農(nóng)村拆遷房屋，還是城市拆遷房屋。前提是你必須拿到房產(chǎn)證，只有退證才能拿到貸款。無(wú)論是銀行貸款還是民間借貸，動(dòng)遷房的價(jià)值評(píng)估一般都不會(huì)太高。一般來(lái)說(shuō)，銀行不會(huì)直接把錢(qián)借給個(gè)人。中間會(huì)有擔(dān)保公司或信用合作社幫助你從銀行獲得貸款并為它們提供擔(dān)保。個(gè)人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。由于政策性住房和已購(gòu)公房重新上市相關(guān)稅費(fèi)不予繳納的政策限制，一般銀行不接受按揭。如房主需出示協(xié)議證明房屋性質(zhì)是否受政策限制，銀行將根據(jù)房主提供的其他材料辦理后續(xù)貸款手續(xù)。此外，各銀行對(duì)住房按揭貸款普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但部分外資銀行會(huì)根據(jù)貸款人的綜合情況給予優(yōu)惠利率。如果你想申請(qǐng)抵押貸款，你必須具備以下三點(diǎn)：

1。您必須出示搬遷協(xié)議，以證明搬遷房屋的性質(zhì)是否受政策限制。動(dòng)遷房必須有完整的五證。動(dòng)遷房必須取得房產(chǎn)證，只有動(dòng)遷證才能用于貸款

銀行會(huì)根據(jù)業(yè)主提供的其他材料辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款，對(duì)房屋的價(jià)值評(píng)估都不會(huì)太大高。二是退房的購(gòu)買(mǎi)程序與商品房相同。簽訂購(gòu)房合同，憑拆遷證明和身份證結(jié)算房款。

2。按合同約定支付房?jī)r(jià)并收回發(fā)票。

3。等到房地產(chǎn)交易中心大廳，憑拆遷證明和購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證。

4。根據(jù)房屋面積的大小，部分或全部契稅將被減免。持房產(chǎn)證、契據(jù)到國(guó)土資源局辦理土地證。

了解上述法律后，我們知道只要有符合條件的相關(guān)手續(xù)，我們就可以為拆遷房屋辦理抵押貸款。如果需要錢(qián)，把房子抵押回去貸款是一個(gè)很好的辦法，這樣可以解決燃眉之急。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎