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寧波
什么是抵押合同？抵押期限有效嗎
什么是抵押合同？私下約定的抵押期限有效嗎？抵押合同從屬于借款合同，因此抵押權作為一種從屬權利，也附屬于主債權。根據《擔保法》第五十二條的規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權與抵押權也隨之消失。私下約定的抵押期限有效嗎？
1。抵押權是一種擔保物權，具有物權的法律特征。是指債務人或者第三人以特定的財產提供擔保。債務人不履行債務的，抵押權人只承擔在抵押物價值范圍內清償債務的責任，抵押人清償債務的期限明確。根據我國擔保法規定，抵押期限為隱性期限，從主債務履行之日起至主債務全部清償之日止，即使主債務已經履行，只有另一部分沒有履行，也不會導致抵押期限的終結。抵押擔保期限只能由法律直接規定，不能由抵押人和債權人共同規定，這符合法定物權原則。為了保證債權的安全，降低債權人的風險，我國《擔保法》確立了抵押權，規定抵押權只有在主債權消滅后才能消滅。但是，如果允許債權人和抵押人單獨約定抵押期限，將無法實現擔保法設定抵押權的立法目的，債權人的合法權益將得不到保護。因此，如果允許當事人約定抵押期限，可以約定抵押期限為一年或者兩年，也可以約定抵押期限與債務履行期限相同。在這種情況下，設立抵押擔保就沒有任何現實意義，這顯然違背了我國《擔保法》的立法精神，不利于保護當事人的合法權益。因此，抵押權只有在有擔保債權消滅后才能消滅。
以上是相關答案。抵押擔保合同在債務合同中很少見到。一般會跳過本合同直接簽訂主債務合同。如果有抵押，那么雙方必須就抵押期限達成一致。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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