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如果抵押權(quán)人沒有得到償還，他該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 763人看過

如果抵押權(quán)人在債務(wù)履行期結(jié)束時還沒有還清債務(wù)，他該怎么辦？債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商，以抵押物折價或者拍賣、變賣的價款予以補償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。設(shè)定抵押權(quán)的目的是保證債權(quán)的實現(xiàn)。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人仍未清償?shù)模瑧?yīng)當采取措施實現(xiàn)抵押并清償。主要方式有：1、以按揭折扣補償；2、以按揭拍賣價格補償；3、以按揭出售價格補償。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要抵押人的同意。《民法通則》第九十一條規(guī)定：“合同一方當事人將其在合同項下的全部或者部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當取得合同另一方當事人的同意，不得牟利。”由此可見，債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)第三人同意債務(wù)人（或擔保人）。然而，后來的法律卻做出了相反的規(guī)定。《擔保法》第二十二條規(guī)定：“在擔保期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，擔保人應(yīng)當在原擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔擔保責任”，可見債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人（擔保人）的同意。1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》第七十九條和第八十條明確規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人（或者保證人）同意，但應(yīng)當通知債務(wù)人。

抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓也不需要征得抵押人的同意，但也應(yīng)告知抵押人。在此基礎(chǔ)上，本文對抵押權(quán)人的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。由此可見，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿未清償債務(wù)的，可以與抵押人達成協(xié)議，以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款予以補償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟法庭。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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