在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產抵押登記后可以出售嗎
房地產抵押登記后可以出售嗎？
房屋抵押后，辦理抵押登記。債權人有該房屋的抵押權。未經抵押權人同意，未解除抵押權，房屋不得出售。有關法律、法規《中華人民共和國物權法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押物的，應當提前向抵押權人清償債務或者提存轉讓價款。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人應當代表抵押權人清償債務，解除抵押權的除外。第一百九十二條抵押權不得與債權單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保債權的抵押權應當同時轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。房地產抵押限制。（1） 土地所有權不得抵押；地上無建筑物、構筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權不得抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包并經發包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權除外。（三）所有權有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。（4） 用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。（5） 列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。（6） 已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。（7） 以國家優惠政策購買的房地產不能全部抵押，抵押金額以房地產所有人處分收入的比例為限。（8） 違章建筑、臨時建筑不得抵押。（9） 其他依法不能抵押的房地產。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋抵押后，將辦理抵押登記，債權人享有房屋抵押權。未經抵押權人同意，在解除抵押前，房屋不得出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贈與房產再出售新規定是怎么樣的
2021-02-18行政拘留多久不再追溯
2020-12-25要勞務派遣用工單位支付經濟補償或賠償金
2021-01-28財務糾紛擔保連帶責任
2021-03-01租客物品如何提存
2020-12-01分公司可以與員工簽訂勞動合同嗎
2020-11-24計件工人被裁員的怎么補償
2021-01-15保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13董某患重大疾病,投保后保險條款不予理賠引爭議如何處理
2020-11-23淺談保險公司在交通事故損害賠償糾紛案中的責任承擔
2020-11-12從《保險法》的角度看待保險人的賠付
2020-12-01各種事故保險理賠詳細程序
2020-11-30發生車禍后保險都賠哪些費用
2020-12-05單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16環境責任保險制度研究
2020-12-02承包合同格式
2020-11-10國有土地出讓后可以增加面積嗎
2020-11-24土地流轉補償標準
2021-03-25土地流轉合同幾年一簽
2021-02-01公務員能接受農村拆遷賠償嗎
2021-01-01