1、 根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，以該房地產(chǎn)作為抵押物的，抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠?a href='http://www.sdjlnm.com/diya/7.html' target='_blank' data-horse>抵押合同自登記之日起生效。但是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第四十九條的規(guī)定，房產(chǎn)以尚未辦理權(quán)屬證書(shū)抵押的，可以提供權(quán)利證書(shū)或者辦理登記手續(xù)在一審法院辯論結(jié)束前完成的抵押，可以認(rèn)定為有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。同時(shí)，第五十九條還規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門(mén)原因不能辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利證書(shū)的，可以承認(rèn)債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。但抵押物未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。本案中，作為抵押物的房屋雖未在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，但仍具有抵押生效的法律后果，即原告對(duì)被告所擁有的房屋不享有法律意義上的優(yōu)先受償權(quán)。當(dāng)然，房屋抵押權(quán)人不能利用抵押物對(duì)第三人行使債權(quán)。其次，有關(guān)法律規(guī)定，本法所稱(chēng)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定將財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第四十一條當(dāng)事人將本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百條的規(guī)定，貸款利息不得提前從本金中扣除。提前從本金中扣除利息的，按照貸款實(shí)際金額返還貸款，并計(jì)算利息。

典當(dāng)管理辦法第三條“典當(dāng)”是指典當(dāng)行將其動(dòng)產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)作為典當(dāng)物抵押或者將其不動(dòng)產(chǎn)作為典當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，支付一定比例的費(fèi)用，取得典當(dāng)款，支付典當(dāng)款利息，在約定期限內(nèi)歸還典當(dāng)金并贖回典當(dāng)金。根據(jù)第二十五條規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，典當(dāng)行可以從事下列業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)（除外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預(yù)售許可證的在建工程外）；最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對(duì)抗第三人。第五十九條當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門(mén)原因不能辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利證書(shū)的，可以認(rèn)為債權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。但抵押物未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到在不辦理其他權(quán)證的情況下是沒(méi)有法律效力的，所以辦理這個(gè)證非常重要，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢(xún)律霸的律師。你知道嗎