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寧波
抵押貸款用于還債時如何繳納契稅
1、 如何支付契稅時，抵押貸款用于償還債務。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權和房屋所有權的交換，依照前款規定征稅。《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第八條土地、房屋所有權以下列方式轉讓的，視為土地使用權轉讓、變賣房屋或者贈與房屋，應當征稅：（一）以土地、房屋所有權為基礎的投資和股份購買；（二）以土地、房屋所有權為基礎的債務償還；（三）以獎勵方式取得土地、房屋所有權；（四）以預購或者預收資金的方式取得土地、房屋所有權。第九條本條例所稱成交價格，是指土地、房屋所有權轉讓合同確定的價格。包括接受人應當交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。第十條土地使用權與房屋交換價款不相等的，應當由支付價款、實物、無形資產或者其他經濟利益較多的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所有權相互交換，契稅稅率為3-5%。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。二是契稅計稅依據：（1）國有土地使用權出讓、土地使用權出讓、房屋買賣的成交價格；（2）土地使用權出讓、房屋贈與由征收機關參照土地使用權出讓、房屋買賣的市場價格確定；（3） 土地使用權交易和房屋交易是土地使用權與房屋交易價格的差額。前款規定的成交價格無正當理由明顯低于市場價格的，或者土地使用權與交易房屋的價差無正當理由明顯不合理的，由征收機關參照市場價格確定。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條的規定，應繳契稅稅額按照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅基礎計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅基礎×稅率﹣應納稅額以人民幣計算。土地、房屋所有權轉讓以外匯結算的，按照納稅義務日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣。
以上是對“按揭還債如何繳納契稅”的回答。我們可以看到，在我國，個人住房形式的按揭債務的納稅往往需要根據雙方交換價值的不同來確定，一般情況下價值較大的一方會納稅。如果您有其他法律問題，律師協會還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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