在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押貸款用于還債時如何繳納契稅
1、 如何支付契稅時，抵押貸款用于償還債務。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權和房屋所有權的交換，依照前款規定征稅。《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第八條土地、房屋所有權以下列方式轉讓的，視為土地使用權轉讓、變賣房屋或者贈與房屋，應當征稅：（一）以土地、房屋所有權為基礎的投資和股份購買；（二）以土地、房屋所有權為基礎的債務償還；（三）以獎勵方式取得土地、房屋所有權；（四）以預購或者預收資金的方式取得土地、房屋所有權。第九條本條例所稱成交價格，是指土地、房屋所有權轉讓合同確定的價格。包括接受人應當交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。第十條土地使用權與房屋交換價款不相等的，應當由支付價款、實物、無形資產或者其他經濟利益較多的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所有權相互交換，契稅稅率為3-5%。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。二是契稅計稅依據：（1）國有土地使用權出讓、土地使用權出讓、房屋買賣的成交價格；（2）土地使用權出讓、房屋贈與由征收機關參照土地使用權出讓、房屋買賣的市場價格確定；（3） 土地使用權交易和房屋交易是土地使用權與房屋交易價格的差額。前款規定的成交價格無正當理由明顯低于市場價格的，或者土地使用權與交易房屋的價差無正當理由明顯不合理的，由征收機關參照市場價格確定。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條的規定，應繳契稅稅額按照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅基礎計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅基礎×稅率﹣應納稅額以人民幣計算。土地、房屋所有權轉讓以外匯結算的，按照納稅義務日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣。
以上是對“按揭還債如何繳納契稅”的回答。我們可以看到，在我國，個人住房形式的按揭債務的納稅往往需要根據雙方交換價值的不同來確定，一般情況下價值較大的一方會納稅。如果您有其他法律問題，律師協會還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同居關系是否構成表見代理
2021-02-16交通致死司法程序
2021-01-18合伙人退出錢怎么算
2020-11-27醫療糾紛二審多長時間
2021-03-15私生子繼承權的依據如何
2021-03-02老年人無兒無女財產的第一繼承人是誰
2020-12-08首套住房能沒收嗎
2021-02-222020年勞動合同法關于經濟補償金的法律規定
2020-12-14雇傭關系工傷賠償
2021-01-15勞動者在安全生產方面有哪些權利
2021-02-09經濟補償金離職后發放嗎
2021-03-01勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19酒后駕車致人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-24司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14保險免責條款應該怎么樣才算有效
2020-11-22改裝汽車應怎樣獲得保險理賠
2020-12-04非法從事保險代理業務或者經紀業務應當承擔哪些法律責任
2020-11-24土地轉讓到期怎么收回
2021-03-13土地流轉補償費怎么規定
2021-03-24