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寧波
抵押給個人的房子能不能執行
1、 抵押給個人的房子能否強制執行？人民法院對個人抵押的房屋可以強制執行，但不影響抵押權人的優先權。如果房屋是抵押人生命所必需的，只能查封，不能執行。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百五十七條人民法院可以對抵押物、質物、留置物采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人和債權人的優先權留置權持有人。最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定第六條人民法院可以查封被執行人及其受扶養人生活所必需的住宅，但不得拍賣，出售或償還債務。第二，房地產抵押權的實現條件是為將來行使設定的權利，而不是立即行使的權利。抵押權人只有在符合一定條件的情況下，才能行使抵押權。房地產抵押權的實現有三個條件：（1）房地產抵押權的存在。房地產抵押權的實現應以房地產抵押權的存在為基礎。不動產抵押權的存在，是指當事人將不動產抵押權設定在特定債權上，不動產抵押權因法律原因未被消滅。如果不存在房地產抵押，就無法實現。（二）債權已到清算期，尚未清償的。債權達到清償期限，抵押權人尚未清償的，抵押權人才能行使抵押權。清算期間是房地產抵押權人依法可以請求債務人履行債務的期間，以登記日為準。清償是指抵押物所擔保的債權全部清償。債權只有部分清償的，抵押權人可以用抵押物清償債權中尚未清償的部分。（三）未清償債權的抵押權人不存在過錯。我國立法中抵押權與主債權的關系嚴格遵循抵押權的從屬關系，債權履行中的瑕疵必然影響抵押權的效力。因房地產抵押權人的原因致使債權不能履行的，抵押權人以債權已經到期為由不能實施房地產抵押。
以上知識是小編對相關法律問題的解答，可以由抵押權人房屋的人民法院執行，但不影響抵押權人的優先權。如果房屋是抵押人生命所必需的，只能查封，不能執行。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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