在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前父母贈予的房子算夫妻共同財產嗎?
一、婚前父母贈予的房子算夫妻共同財產嗎?
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。其中明確規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
對于上述條文的適用，首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設贈與成立，然后在此基礎上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產糾紛的第一個問題是正確認定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產權過戶手續，這樣贈與行為才算成立。
二、如何解決婚前父母贈與的房屋財產問題?
一般來說，婚前父母贈與子女的財產屬于個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確說明是贈與雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。
三、如何解決婚后父母贈與的房屋財產問題?
婚后父母贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。
首先夫妻雙方任何在婚前所獲得的財產都不屬于共同財產。對于房產方面一般會有相關大的爭議，因為很多房產都是屬于先付首付的如果適用于夫妻共同財產來支付貸款，那么夫妻雙方的另外一方有權要求對貸款方面進行相關的要回或者是賠償。
夫妻共同財產一方擅自贈與是否合法
離婚土地補償標準中的補償費能否作為共同財產分割?
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年超期羈押造成的原因是什么
2021-02-22涉外婚姻的法律效力如何
2021-03-23政府制定的律師服務收費如何確定
2020-11-25民事糾紛的解決與審判制度
2021-03-18在執行協議上確實還不上債怎么辦
2020-12-09執法中隊蓋章有法律效力嗎
2021-01-18如何書寫開發房地產協議書呢
2020-11-25房租中介的法律責任有哪些
2020-11-16房屋產權的辦理手續是怎樣的
2021-03-22競業限制合同里面沒有寫時間有沒有效
2021-03-03勞動仲裁訴訟到法院需要什么材料
2021-02-23建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21保險糾紛應該怎樣處理
2021-02-01合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23保險合同違約責任有哪些
2021-03-07互聯網保險的優勢是什么
2021-01-03被保險人在投保后應該承擔哪些義務
2020-11-18如何使保險公司的責任免除條款真正的免除保險責任
2021-02-11什么叫土地承包經營權和使用權
2021-03-26土地轉讓流程,在農村是怎樣的
2021-01-02