第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地抵押的不動(dòng)產(chǎn)能不能網(wǎng)簽

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1010人看過

1、 土地抵押的房地產(chǎn)是否可以網(wǎng)簽(《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的期限:2020年12月31日)

抵押的房屋是否可以網(wǎng)簽。

抵押狀態(tài)不影響網(wǎng)簽合同,即房屋已經(jīng)抵押,按照正常銷售行為仍可以網(wǎng)簽。需要注意的是,取消抵押后必須辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),即必須清償?shù)谌絺鶛?quán)方可完成轉(zhuǎn)讓交易。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定:抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者提存轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。二是土地使用權(quán)抵押時(shí),地上建筑物的其他附著物是否會(huì)隨之轉(zhuǎn)讓或抵押。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十二條的規(guī)定,建筑物抵押的,建筑物占用的建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,土地上的建筑物應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押。

抵押人未按照前款規(guī)定將該財(cái)產(chǎn)共同抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為共同抵押。第一百八十三條鄉(xiāng)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的,占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押。第二百條建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,土地上新建的建筑物不屬于抵押物。建設(shè)用地使用權(quán)抵押時(shí),該土地上新增的建筑物應(yīng)當(dāng)與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,但抵押權(quán)人對(duì)新增建筑物價(jià)款沒有優(yōu)先受償權(quán)。三是最新情況(《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行)

中華人民共和國民法典第406條【抵押物的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的,不影響抵押權(quán)。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押物可能損害抵押權(quán)的,可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款提存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

以上知識(shí)是小編對(duì)“土地抵押房地產(chǎn)能否網(wǎng)簽”問題的回答可見,我國相關(guān)法律明確規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的,不影響抵押權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
孫杭林

孫杭林

執(zhí)業(yè)證號(hào):

11101200910715305

北京崇學(xué)律師事務(wù)所

簡介:

法學(xué)碩士,北京執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)十余年,擅長處理婚姻家庭、勞動(dòng)爭議、交通事故、土地房產(chǎn)、合同公司、刑事、行政等案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

孫杭林

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 崇州市| 渝北区| 大化| 阳山县| 涡阳县| 九寨沟县| 宜章县| 石景山区| 珠海市| 什邡市| 仁寿县| 托里县| 阜城县| 平阳县| 吉水县| 兴国县| 襄城县| 英德市| 横峰县| 兰溪市| 修水县| 会昌县| 汪清县| 容城县| 图片| 东乡| 庆阳市| 拉孜县| 得荣县| 钦州市| 衡山县| 安图县| 油尖旺区| 五家渠市| 湛江市| 逊克县| 鄂温| 融水| 尉氏县| 朝阳市| 静宁县|