在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地抵押的不動產能不能網簽
1、 土地抵押的房地產是否可以網簽（《中華人民共和國物權法》規定的期限：2020年12月31日）
抵押的房屋是否可以網簽。
抵押狀態不影響網簽合同，即房屋已經抵押，按照正常銷售行為仍可以網簽。需要注意的是，取消抵押后必須辦理房地產轉讓手續，即必須清償第三方債權方可完成轉讓交易。
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押物的，應當提前向抵押權人清償債務或者提存轉讓價款。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二是土地使用權抵押時，地上建筑物的其他附著物是否會隨之轉讓或抵押。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十二條的規定，建筑物抵押的，建筑物占用的建設用地使用權同時抵押。以建設用地使用權抵押的，土地上的建筑物應當同時抵押。
抵押人未按照前款規定將該財產共同抵押的，未抵押的財產視為共同抵押。第一百八十三條鄉、村企業建設用地使用權不得單獨抵押。鄉、村企業廠房等建筑物抵押的，占用范圍內的建設用地使用權同時抵押。第二百條建設用地使用權抵押后，土地上新建的建筑物不屬于抵押物。建設用地使用權抵押時，該土地上新增的建筑物應當與建設用地使用權一并處分，但抵押權人對新增建筑物價款沒有優先受償權。三是最新情況（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第406條【抵押物的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉讓的，不影響抵押權。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明轉讓抵押物可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉讓價款提存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上知識是小編對“土地抵押房地產能否網簽”問題的回答可見，我國相關法律明確規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉讓的，不影響抵押權。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
解除勞動合同一定要給勞動者送解除勞動合同通知書嗎
2021-03-11公司破產工齡還有賠嗎
2021-02-05死緩可以減刑嗎
2021-01-10注冊空殼公司違法嗎
2020-11-28離婚協議書怎么寫
2020-12-28能一次性給贍養費嗎
2020-11-29刑法中自首有哪些法律規定
2021-01-07離婚后房產未分割，拆遷后動遷安置房產權歸誰？
2021-02-02建設單位非法占用耕地如何處罰
2020-11-29勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19勞動爭議包括拖欠工資嗎
2020-11-14飛機延誤險怎么賠償
2021-01-16保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21從本案談保險合同中格式條款的規范和認定
2021-02-15人身保險合同的法律性質及生效條件是什么
2021-02-23也談“無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍？”
2020-11-29保險合同中的免責條款是否有法律效力
2021-01-13什么是保單現金價值呢
2021-03-17商業三者險和強制三者險都有哪些規定
2020-12-12第三者責任強制保險條例有關問題
2021-02-03