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寧波
土地抵押的不動產能不能網簽
1、 土地抵押的房地產是否可以網簽（《中華人民共和國物權法》規定的期限：2020年12月31日）
抵押的房屋是否可以網簽。
抵押狀態不影響網簽合同，即房屋已經抵押，按照正常銷售行為仍可以網簽。需要注意的是，取消抵押后必須辦理房地產轉讓手續，即必須清償第三方債權方可完成轉讓交易。
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押物的，應當提前向抵押權人清償債務或者提存轉讓價款。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二是土地使用權抵押時，地上建筑物的其他附著物是否會隨之轉讓或抵押。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十二條的規定，建筑物抵押的，建筑物占用的建設用地使用權同時抵押。以建設用地使用權抵押的，土地上的建筑物應當同時抵押。
抵押人未按照前款規定將該財產共同抵押的，未抵押的財產視為共同抵押。第一百八十三條鄉、村企業建設用地使用權不得單獨抵押。鄉、村企業廠房等建筑物抵押的，占用范圍內的建設用地使用權同時抵押。第二百條建設用地使用權抵押后，土地上新建的建筑物不屬于抵押物。建設用地使用權抵押時，該土地上新增的建筑物應當與建設用地使用權一并處分，但抵押權人對新增建筑物價款沒有優先受償權。三是最新情況（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第406條【抵押物的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉讓的，不影響抵押權。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明轉讓抵押物可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉讓價款提存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上知識是小編對“土地抵押房地產能否網簽”問題的回答可見，我國相關法律明確規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉讓的，不影響抵押權。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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