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寧波
房產(chǎn)證抵押登記須知
（1） 房地產(chǎn)權(quán)證（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）房地產(chǎn)共有權(quán)證（3）國(guó)有土地使用證（4）房地產(chǎn)權(quán)證（4）身份證注：
（1）法人和其他組織的身份證明包括：工商登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（提交復(fù)印件，并提供原件校對(duì)）。（2）自然人身份證明包括：身份證、軍官證、護(hù)照或者其他身份證明（提交復(fù)印件，并提供原件校對(duì)）。
（3）委托的身份證明，應(yīng)當(dāng)提供法定代表人證明、委托書原件以及法定代表人和代理人的身份證明。（上述身份證明和授權(quán)委托書的要求見“登記發(fā)證指南17”）
5、主合同和抵押合同
6、評(píng)估報(bào)告或談判協(xié)議
7，土地出讓金評(píng)估批復(fù)（未辦理有償出讓手續(xù)的房屋）
8、債務(wù)余額不超過抵押價(jià)值的證明（辦理再抵押登記）
9，抵押協(xié)議證明：
（1）資產(chǎn)管理部門或授權(quán)投資機(jī)構(gòu)（抵押人為國(guó)有企事業(yè)單位的）批準(zhǔn)抵押的國(guó)有資產(chǎn)證明。（二）職工代表大會(huì)決議或者上級(jí)主管部門批準(zhǔn)抵押的證明（抵押人為集體所有制企業(yè)的）。（三）股東會(huì)或者董事會(huì)批準(zhǔn)抵押的決議（抵押人屬于股份有限公司、有限責(zé)任公司或者三資企業(yè)的）。（4）所有合伙人同意抵押的證明（如果抵押人是合伙企業(yè)）。（五）銷售單位同意抵押的證明（屬于部隊(duì)房改抵押）。（6）共有人同意抵押的證明書（普通）。你知道嗎
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