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寧波
哪些房產(chǎn)不能登記為抵押
什么不動(dòng)產(chǎn)不能登記為抵押？學(xué)校、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公益性房地產(chǎn)？
軍用房地產(chǎn)一般不能作為抵押？有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)？
產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明的房地產(chǎn)？法院、國家司法機(jī)關(guān)以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制的不動(dòng)產(chǎn)；
國家計(jì)劃拆遷的不動(dòng)產(chǎn)；
未經(jīng)全體共有人書面同意，抵押前共有不動(dòng)產(chǎn)；
無地上建筑物的農(nóng)村集體土地不包括荒山荒地；
已抵押但未經(jīng)原抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)；
違法建設(shè)或未經(jīng)國家規(guī)劃建設(shè)部門和建設(shè)部門擅自批準(zhǔn)建設(shè)。
具體到我們熟悉的產(chǎn)權(quán)，還包括：小產(chǎn)權(quán)房，又稱農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房，是5年以下的經(jīng)濟(jì)適用房；軍交房；學(xué)交房，沒有中央房產(chǎn)上市證明；平房，大多數(shù)銀行不接受。
目前，銀行等金融機(jī)構(gòu)可接受抵押的房地產(chǎn)包括：商品房；公寓；二次交易并繳納土地出讓金的已購公房；有5年經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)濟(jì)適用房和可上市交易的中央生產(chǎn)性住房等簡單的說就是，能夠順利上市交易的房地產(chǎn)可以向銀行申請按揭貸款。但需要注意的是，如果住房年齡太大，如多年前建成的房地產(chǎn)，銀行等金融機(jī)構(gòu)不能接受。
以上介紹了銀行可以接受作為抵押的房地產(chǎn)。你可以以此作為判斷你的房地產(chǎn)是否可以向銀行申請貸款。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協(xié)會。你知道嗎
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