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寧波
哪些房產不能登記為抵押
什么不動產不能登記為抵押？學校、醫(yī)院、國家機關、社會福利機構、宗教寺廟等公益性房地產？
軍用房地產一般不能作為抵押？有產權糾紛的房地產？
產權關系不明的房地產？法院、國家司法機關以凍結、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制的不動產；
國家計劃拆遷的不動產；
未經全體共有人書面同意，抵押前共有不動產；
無地上建筑物的農村集體土地不包括荒山荒地；
已抵押但未經原抵押權人書面同意的房地產；
違法建設或未經國家規(guī)劃建設部門和建設部門擅自批準建設。
具體到我們熟悉的產權，還包括：小產權房，又稱農村產權房，是5年以下的經濟適用房；軍交房；學交房，沒有中央房產上市證明；平房，大多數銀行不接受。
目前，銀行等金融機構可接受抵押的房地產包括：商品房；公寓；二次交易并繳納土地出讓金的已購公房；有5年經驗的經濟適用房和可上市交易的中央生產性住房等簡單的說就是，能夠順利上市交易的房地產可以向銀行申請按揭貸款。但需要注意的是，如果住房年齡太大，如多年前建成的房地產，銀行等金融機構不能接受。
以上介紹了銀行可以接受作為抵押的房地產。你可以以此作為判斷你的房地產是否可以向銀行申請貸款。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協(xié)會。你知道嗎
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