債權人能否抵押債務人的動產?
根據《物權法》第一百八十一條的規定,企業、個體工商戶和農業生產者除對特定財產設定固定抵押權外,還可以對現有和未來的生產設備、原材料、半成品和產品進行抵押,即,對上述動產設定浮動抵押,債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押時成為債務的,債權人在實現抵押時對動產享有優先受償權。浮動抵押的一個重要特征是抵押物的范圍不確定。浮動抵押設定后,抵押人仍有權繼續對其財產自由占有、管理和處分,使抵押物在抵押期間不固定、不斷變化。但是,當抵押權人需要行使抵押權時,應當確定抵押物。抵押權人只有在抵押物確定后,才能貼現、拍賣、變賣抵押物,實現抵押權。因此,抵押物的確定是抵押權實現的前提。當然,一般來說,只有在需要實現抵押權的情況下,才有必要確定抵押物。抵押物的確定是浮動抵押實現中的一個重要問題。根據本條規定,確定抵押物有四種情形:(1)債務到期,債權未實現的,確定抵押物。
這種情況下,無論抵押權人是否要求抵押人實現抵押,均應確定抵押物,自債務履行期屆滿之日起,抵押人不得處分抵押物。(2) 抵押人被宣告破產或者被撤銷的,抵押人應當停止營業,進入清算程序。抵押權人的財產不再發生變化的,應當確定抵押財產,抵押權人有優先受償權。(3) 當事人約定抵押權實現的,應當確定抵押物。如上所述,抵押權人可以與抵押人約定提前實現抵押權,以保證其債權的清償。如約定抵押人從事關聯交易或低價交易提前實現抵押,也約定抵押人用于抵押的產品數量低于總存貨的一定比例提前實現抵押。當事人約定實現抵押權的,一旦發生,抵押物即確定,抵押權人可以要求實現抵押權。(四)其他嚴重影響債權實現的情形。抵押物已確定。
嚴重影響債權實現的情形很多,既可以是抵押人經營狀況惡化或者經營不善造成嚴重損失;也可以是抵押人放棄應有的債權,無償轉讓其財產或者以明顯不合理的低價轉讓其財產,致使其財產大幅減少的;也可以是抵押人為了逃避債務而隱匿、轉讓其財產造成的。抵押人有上述行為,嚴重影響債權實現的,抵押權人可以要求抵押人確定抵押物,以實現抵押權,以保證抵押物達到一定數額,保證債權的優先權?!段餀喾ā芬幎ǖ乃姆N情形是確定抵押物的法律情形。有上述情形之一的,浮動抵押在發生時轉為固定抵押。抵押物確定后,抵押人不得再處分抵押物,抵押權人可以依照本法第一百九十五條的規定實現抵押。
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA,直接從事企業高管5年以上,具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作,專業底蘊深厚,實踐經驗豐富,是資深的復合型專業律師,曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件,為當事人挽回大量經濟損失,較好的維護了當事人的合法權益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待,維護社會公平正義,忠實的維護法律為己任。 業務范圍:1、建設工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標咨詢指導,4、代理投標質疑、投訴和訴訟,5、招標文件負面清單分析,6、各類房產糾紛(1、各類房屋產權糾紛,2、房屋質量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區共有部分使用糾紛,5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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