1、 房地產(chǎn)抵押貸款發(fā)放多長(zhǎng)時(shí)間后，非銀行金融機(jī)構(gòu)的效率在行業(yè)內(nèi)表現(xiàn)突出，效率高，涉及住房抵押貸款，手續(xù)齊全時(shí)，全過(guò)程約2個(gè)工作日即可完成。之所以這么快，不僅是因?yàn)榉倾y行金融機(jī)構(gòu)的普及，更是因?yàn)樗缭搅藢彶榻杩钊藗€(gè)人資格的環(huán)節(jié)，走了一條捷徑。

2。銀行一向穩(wěn)扎穩(wěn)打，這是銀行的作風(fēng)。由于其人格穩(wěn)定，不僅要審查借款人的個(gè)人資格，而且要穩(wěn)步辦理住房抵押貸款手續(xù)。因此，貸款通常在半個(gè)月內(nèi)成功。當(dāng)然，在擔(dān)保公司的幫助下，如果辦理緊急手續(xù)，放款速度可以提高到10個(gè)工作日。不過(guò)，您需要注意的是，加急費(fèi)是一個(gè)不可逾越的環(huán)節(jié)。據(jù)了解，辦理銀行房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行放款時(shí)間不固定。不同情況下的房地產(chǎn)按揭貸款，放款時(shí)間是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在1-3個(gè)月之間。

辦理房地產(chǎn)抵押貸款前，個(gè)人已準(zhǔn)備好申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的全部資料。同時(shí)，申請(qǐng)人也符合銀行貸款條件。這樣，房地產(chǎn)按揭貸款的放款時(shí)間會(huì)比較快，最快也可以在15天左右。

另外，我們需要提醒您，如果您申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，且個(gè)人也急需用錢，可以請(qǐng)當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司委托您申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款。這樣，房地產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間會(huì)更快。具體放款時(shí)間，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行或擔(dān)保公司。只有找到擔(dān)保公司貸款，借款人必須提前制定還款計(jì)劃，因?yàn)閾?dān)保公司的成本要比銀行高得多。首先，確認(rèn)該房屋尚未辦理抵押登記。

2。提交銀行要求的資料。（1） 借款人的身份證和戶口簿。（2） 借款人婚姻狀況證明：未婚需提供未婚證明，離婚需提供民事調(diào)解書或離婚證明（離婚后未結(jié)婚），已婚需提供配偶身份證，戶籍（3）借款人單位應(yīng)出具半年內(nèi)的收入證明或地方完稅證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、銀行審核資料，審核合格后指定評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，單身證明原件（未婚或離異）房屋證、土地證原件，復(fù)印件一份，工資證原件。

5。向借款人指定的銀行賬戶提供的銀行貸款。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，銀行需到房管局辦理抵押登記（未來(lái)房屋需辦理預(yù)抵押），銀行貸款給借款人后領(lǐng)取其他權(quán)利證明，核對(duì)原件并留一份復(fù)印件。

同時(shí)提醒，與借款人一樣，未婚證明應(yīng)在戶籍所在地民政局稱為“單身證明”，需要1周時(shí)間才能順利辦理。仍然有不同的時(shí)期和不同的利率。房屋評(píng)估價(jià)格普遍高于市場(chǎng)價(jià)值。第三，住房抵押貸款的過(guò)程是什么？

1。提交材料？

2。房屋交易大廳受理材料？

3。在十個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取證書？

1。原始注冊(cè)申請(qǐng)？

2。申請(qǐng)人的身份證明？

2；3。已購(gòu)公有住房抵押的，提交原購(gòu)房合同；已購(gòu)公有住房抵押的，提交中央生產(chǎn)用房上市銷售確認(rèn)書原件；

4。國(guó)有土地使用證（全房地產(chǎn)）；

5。主債權(quán)合同原件和抵押合同原件；

6。房屋所有權(quán)證（正、副本）、共有權(quán)證（正、副本）及共有人對(duì)抵押的書面意見原件（共有人簽訂抵押合同的除外）；按共有房屋份額設(shè)定抵押的，其他共有人的共有證明和抵押共有人的書面證明可以不提供；

7。未辦理抵押通知登記，同時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)和抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人在收到其他房屋證明后，向借款人提供的貸款原值；

8。抵押當(dāng)事人（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）認(rèn)定的已出售并辦理過(guò)戶登記的房屋清單原件。

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