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寧波
房地產(chǎn)抵押登記的程序是什么
1、 個(gè)人所有的不動(dòng)產(chǎn)抵押：
（1）抵押人的有效身份證；
（2）抵押雙方簽訂的抵押合同（需公證）；
（3）房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證；共有人同意抵押的證明共有房屋必須提交共有權(quán)證；（4）第三人提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提交《擔(dān)保承諾書》；（5）房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或者價(jià)值信息；（6）抵押人同意的《房屋抵押申請(qǐng)書》；（7）抵押人委托他人的，應(yīng)當(dāng)提交需提交經(jīng)公證的“委托書”。（2） 以單位所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押：
1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人授權(quán)委托書（經(jīng)公證）；
3）委托人、受托人身份證；（4）房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；（5） 抵押雙方簽訂的抵押合同（經(jīng)公證）；（六）銀行出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值信息；（七）經(jīng)主管部門批準(zhǔn)并經(jīng)抵押人批準(zhǔn)的《房屋抵押申請(qǐng)表》；（八）登記機(jī)關(guān)提供的其他證明材料。
備注：
①國(guó)有企事業(yè)單位法人將國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；
②集體企業(yè)抵押的，必須集體所有制企業(yè)的職工代表大會(huì)批準(zhǔn)，職工代表大會(huì)的決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證，并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。
③中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押必須經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)。董事會(huì)決議必須經(jīng)公證，并提交公司章程。（4） 有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)批準(zhǔn)。董事會(huì)或者股東大會(huì)的決議必須經(jīng)公證，并提交公司章程。
辦理時(shí)限：各類資料報(bào)驗(yàn)合格后，7天內(nèi)完成相關(guān)工作，辦理認(rèn)證手續(xù)
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簡(jiǎn)介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲刑法學(xué)碩士學(xué)位，研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī)，專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，思維敏捷，辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)，始終堅(jiān)持“以合法方式讓當(dāng)事人獲得最大利益，為建設(shè)法治社會(huì)而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽(yáng)涉嫌銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會(huì)性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強(qiáng)迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪案（取保候?qū)彛硾_涉嫌非法拘禁罪案（取保候?qū)彛惸橙A涉嫌詐騙罪案（取保候?qū)彛瑥埬辰鹕嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷锇福ň徯蹋惸成嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷铮p輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案（取保候?qū)彛钅宠嫦有匈V、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財(cái)產(chǎn)來(lái)源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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