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寧波
借錢有什么抵押問題
規定房屋、土地抵押權只是為了解決土地使用權和房屋所有權屬于不同權利人時的利益沖突，而不是強行擴大抵押權的效力。法律建議：朋友向我借錢。如果他把房子的照片放在我手里，簽署書面協議，他會受到法律保護嗎？律師的回答：書面協議最好一式三份，一份交給公證人。協議規定了一個相對規范的貸款合同，如貸款時間、地點、金額、貸款期限、歸還時間等貸款利息、還款方式等，在貸款合同（協議）中應明確貸款擔保的方式，如貨物抵押或擔保人。如果是擔保人，擔保必須由擔保人以書面形式簽署（如有必要，指紋）
由貸款見證人簽署。（最好按指紋）
如果金額較大，雙方最好對貸款合同進行公證。
根據民法通則，貸款利率一般低于同期銀行利率的4倍，受法律保護。相關法律知識：
抵押特征（1）房屋抵押是對原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。（3） 當負有清償義務的一方當事人不履行債務時，房屋抵押人可以不依賴債務人的行為，直接行使房屋抵押權，實現其權利。（4）抵押財產必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權處分抵押房屋。（5） 住房抵押權的設定一般采用書面形式，擔保范圍應當明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權，因此，抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。你知道嗎
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