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寧波
房地產抵押債權應如何實現
房地產抵押債權如何實現？《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權法》的生效日期為2020年12月31日。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規定如下：。《物權法》第一百九十五條規定，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的，抵押權人可以與抵押人約定將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押物折價或者變賣的，以市場價格為準。自扣押之日起，抵押權人有權收取抵押物的自然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知債務人清償法定孳息的除外。前項孳息，應先用于收取孳息之費用。三。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產的價款，按照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記順序清償；登記順序相同的，抵押物已登記的，應當先于未登記的先行清償；抵押物未登記的，應當按照債權比例或者清償比例清償。上述知識是小編對“如何實現房地產抵押債權”問題的回答。以住房抵押貸款為例，債權人實現債權的方式通常是拍賣房屋，取得的拍賣款交給債權人實現債權。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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