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寧波
房地產抵押是否可以委托
1、 房地產抵押貸款是否可以委托（合同法生效期限：2020年12月31日）
房地產抵押貸款是否可以委托。《中華人民共和國合同法》第三百九十六條【定義】委托合同是委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務的合同。第三百九十七條委托人可以專門委托代理人辦理一項或者多項事務，也可以一般委托代理人辦理一切事務。第二類和第四類房地產不能申請抵押貸款。未償還貸款的房地產和有抵押消費貸款的房地產必須是無抵押貸款的房地產。如果是抵押財產或者該財產處于抵押狀態，銀行已經對該財產享有其他權利。
銀行不允許借款人再次抵押房產。由于兩家銀行不能同時擁有一處房地產的其他權利，借款人不能利用按揭消費向銀行申請貸款。購買公房有兩種情況：一種是購買公房時不能提供購房合同或購房協議，因為如果原單位在購房合同中有優先購買權。
銀行無法獲得其他權利，因此銀行無法經營該套房地產的按揭消費貸款；另一種是中央交付房，由于該房地產不能上市交易，因此無法提供所購公房中央交付房的上市證明，所以它不能經營業務。
3。五年以內經濟適用住房是政府保障性住房之一，一般由經濟適用住房管理，或者其財產屬于經濟適用住房。按照國家政策，5年以下的經濟適用房不允許上市，同樣不能辦理按揭消費貸款。對于小產權房，如果居民沒有取得房產證，他只有房產的使用權，沒有所有權，也沒有取得房產的所有權證書，所以這種房產不能上市，不能抵押給建委，又不能辦理按揭消費貸款。第三，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第919條
委托合同是委托人與代理人約定由代理人處理委托人事務的合同。第920條（委托人之委托）委托人得特別委托受托人辦理一項或數項事務，或一般委托受托人辦理一切事務。
以上是對“房地產抵押貸款是否可以委托代辦”的回答受委托受委托受委托受委托受委托受委托受委托。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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