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寧波
什么是反擔保措施？實施反擔保措施的重要性是什么
對于申請擔保的企業，擔保機構要求企業根據企業實際情況，提供相應的反擔保措施，包括抵押反擔保、質押反擔保、企業或個人擔保反擔保、保證金反擔保等項目、擔保機構可以采取一項或者多項反擔保措施。保證是指第三人對債務人的債務進行擔保，保證人與債權人約定債務人不履行債務時，保證人應當按照約定履行債務或者承擔責任。債務人不履行債務的，債權人有權依照擔保法和有關解釋規則的規定，優先折價或者拍賣、變賣該財產。
質押包括動產質押和權利質押。動產質押，是指債務人或者第三人將其動產轉讓給債權人占有，并以該動產作為債權的擔保；權利質押，是指債務人或者第三人以物權以外的不動產物權作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照擔保法和有關解釋規則的規定，以財產或者財產權折價或者拍賣、變賣取得的價款優先受償。保證金反擔保是指債務人或者第三人將合同雙方約定的一定數額的現金存入擔保人指定的賬戶，由擔保人持有，作為債務人不履行債務的擔保。債務人不履行債務致使保證人代表債務人清償債務后，保證人可以優先受償。反擔保措施（一）抵押反擔保措施及操作程序（一）企業提供擔保物的范圍。（一）下列財產可以抵押：企業所有的房屋和其他地上固定物；企業所有的機器、車輛和其他財產；企業依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上固定物；企業依法有權處分的國有機械、運輸工具和其他財產。（二）下列財產不得抵押：土地所有權；耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權，但依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝壑、山丘、灘涂的土地使用權除外同時抵押的鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物的土地使用權；學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫療衛生設施等公益性設施；權屬、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監管的財產；其他依法不能抵押的財產。
2。申請人需要向擔保人提交的抵押物反擔保材料。你知道嗎
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