反擔保又稱債權擔保、還款協議或反擔保書。是指在債務人以外的保證人將來承擔保證責任后,為保證債務人追索權的實現而設置的擔保。其目的是保證第三人追索權的實現。我國《擔保法》第四條規定:“第三人向債權人為債務人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保條款。”具備必要條件一是第三人向債權人提供擔保,然后有權要求債務人提供反擔保;二是債務人或者債務人以外的其他人向第三人提供擔保,第三人為債務人提供擔保、抵押或者質押擔保的,才能要求債務人向債務人提供反擔保;第四,應當符合法律形式,即反擔保應當采用書面形式。依法需要登記或者轉移占有的,應當辦理登記或者轉移占有手續。
反擔保適用的原則、方法、標的物和擔保品種類適用于反擔保。反擔保的方式主要有擔保、抵押和質押。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種手段,其本質與擔保沒有區別。擔保中心設立的目的是為了保證擔保債權的順利實現,通過對擔保物的債權要求,保證擔保中心資金的安全,從而保證更多貸款購買人的擔保需求。如果沒有反擔保,擔保中心將無法要求擔保品的權利。擔保中心認可的反擔保品范圍:反擔保品可以是本次貸款購買的房屋,也可以是借款人的其他自有房屋或第三方的合法不動產。在反擔保中,擔保中心申請貸款擔保所需的抵押物是其需要購買的房屋。你知道嗎
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