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寧波
按揭房可以反擔保
反擔保是指在債務人以外的保證人將來承擔保證責任后，為保證債務人追索權的實現而設定的擔保。首先，應要求出賣人提供合法證件，包括身份證、房屋所有權證、土地使用證等證件。其他證明，是指共有人在出售共有房屋時同意出售房屋的書面意見；房屋已簽訂租賃協議的，房屋出租人應當出具放棄優先購買權的書面聲明；房屋無抵押的，出賣人還應當提供抵押權人的書面意見同意轉讓房地產的人。第二步是與房地產管理部門核對房屋的產權狀況，包括房屋是否具有不動產產權，產權證上記載的事項是否真實，房屋是否屬于禁止交易的房產。房屋已納入拆遷范圍或者被法院依法查封的，房屋所有人的交易無效。相關法律知識：設立反擔保必須符合以下條件：一是第三人先向債權人提供擔保，然后有權要求債務人提供反擔保；二是債務人或者債務人以外的其他人向第三人提供擔保；三是，第三人為債務人提供擔保、抵押、質押擔保的，只能要求債務人提供反擔保；第三人為債務人提供擔保、抵押、質押擔保的，只能要求債務人提供反擔保；第四，必須符合法律形式，即是的，反擔保應采用書面形式。依法需要登記或者轉移占有的，應當辦理登記或者轉移占有手續。反擔保的原則、方式、擔保標的和擔保種類均適用于反擔保。反擔保的方式主要有擔保、抵押和質押。反擔保是保證人轉移擔保風險的一種手段，其實質與擔保沒有區別。綜上所述，按揭房可以反擔保。在反擔保過程中，購房者需要提供一些相關證件，還需要房產部門對房產情況進行核查。如果交易被禁止，反擔保就不能進行。如果您的情況比較復雜或有其他相關問題，也可以咨詢律師事務所的在線律師。你知道嗎
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