在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房可以反擔(dān)保
反擔(dān)保是指在債務(wù)人以外的保證人將來承擔(dān)保證責(zé)任后，為保證債務(wù)人追索權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。首先，應(yīng)要求出賣人提供合法證件，包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等證件。其他證明，是指共有人在出售共有房屋時同意出售房屋的書面意見；房屋已簽訂租賃協(xié)議的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明；房屋無抵押的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人的書面意見同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的人。第二步是與房地產(chǎn)管理部門核對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括房屋是否具有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上記載的事項是否真實，房屋是否屬于禁止交易的房產(chǎn)。房屋已納入拆遷范圍或者被法院依法查封的，房屋所有人的交易無效。相關(guān)法律知識：設(shè)立反擔(dān)保必須符合以下條件：一是第三人先向債權(quán)人提供擔(dān)保，然后有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；二是債務(wù)人或者債務(wù)人以外的其他人向第三人提供擔(dān)保；三是，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，只能要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，只能要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；第四，必須符合法律形式，即是的，反擔(dān)保應(yīng)采用書面形式。依法需要登記或者轉(zhuǎn)移占有的，應(yīng)當(dāng)辦理登記或者轉(zhuǎn)移占有手續(xù)。反擔(dān)保的原則、方式、擔(dān)保標(biāo)的和擔(dān)保種類均適用于反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式主要有擔(dān)保、抵押和質(zhì)押。反擔(dān)保是保證人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險的一種手段，其實質(zhì)與擔(dān)保沒有區(qū)別。綜上所述，按揭房可以反擔(dān)保。在反擔(dān)保過程中，購房者需要提供一些相關(guān)證件，還需要房產(chǎn)部門對房產(chǎn)情況進(jìn)行核查。如果交易被禁止，反擔(dān)保就不能進(jìn)行。如果您的情況比較復(fù)雜或有其他相關(guān)問題，也可以咨詢律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律師年均辦理上百起各類糾紛案件，不僅具有非常豐富的辦案經(jīng)驗，對當(dāng)?shù)氐乃痉ōh(huán)境也非常熟悉，為許多企業(yè)及個人客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。對一些重大疑難復(fù)雜的刑事——特別是毒品、詐騙、受賄、金融犯罪類案件均獲得過很成功的辯護(hù)案例；另外對于合同、公司法案件的整體策劃和處理技巧，也有著非常豐富的經(jīng)驗，往往能達(dá)到當(dāng)事人意想不到的良好效果。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
分手見面禮要退還嗎
2021-01-22股權(quán)變更登記行政機(jī)關(guān)未盡義務(wù)如何維權(quán)
2020-12-06債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)的情形有什么
2021-02-15婚前協(xié)議內(nèi)容包括房產(chǎn)共有嗎
2021-03-25交通事故新規(guī)賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-20不安抗辯權(quán)什么時候行使
2021-01-16農(nóng)村集體土地房屋能否遺贈
2021-01-17贍養(yǎng)糾紛案件
2020-11-28失能老人怎么照顧贍養(yǎng)
2021-02-06拖欠物業(yè)費如何處理
2021-03-04治安管理處罰有哪些種類
2021-01-04勞動合同變更需要注意哪些問題
2020-12-12主張未簽訂勞動合同的雙倍工資有時效嗎
2021-03-04破產(chǎn)重整怎么拿到工資
2021-01-30抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26勞動訴訟的審理程序是什么
2021-01-09海上貨物運輸保險中風(fēng)險及損失案例解析
2020-11-28向保險公司理賠的程序
2021-02-27車身被人惡意劃傷保險公司要不要理賠
2021-03-08意外死亡賠償協(xié)議書要注意哪些方面
2020-12-12