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農村宅基地繼承糾紛案例分析

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 1006人看過

農民使用宅基地,必須先提出申請,經批準后,才有宅基地使用權。那么當他們的父母去世后,他們的孩子能直接繼承他們的宅基地嗎?現在讓我們來看看一起農村宅基地繼承糾紛案件,了解一下農村宅基地繼承的問題。

案例

1981年2月,黃某以一家三口(黃某、妻子張某和長子)的名義申請建設宅基地。同年12月,小兒子出生。2002年,長子結婚,黃某死于車禍。2003年,小兒子因結婚申請宅基地建房;大兒子也拆掉了房子,在原來的宅基地上蓋了新房,張某和大兒子住在一起。2004年,長子的房子面臨拆遷,拿到了10多萬元的拆遷補償款和36萬余元的宅基地使用權補償款。小兒子在申請宅基地時得知,宅基地補償款屬于黃某、張某和大兒子,每人應享受12萬余元。黃的父親已經去世,他的12萬余元應該由母親、哥哥和自己繼承。長子反對,雙方對簿公堂。經審理,法院認為,表面上爭議的對象是宅基地補償,但實質上是宅基地使用權歸屬爭議。由于宅基地使用權是宅基地補償的原因,因此界定了宅基地使用權的主體,即宅基地補償的所有人。宅基地使用權作為一種特殊的用益物權,與農民個人的集體經濟組織成員關系密切。它是通過出生獲得的(但不一定真正享受),并通過死亡消除。黃在2002年死于車禍,自然失去了集體經濟組織成員資格。他不再是宅基地使用權的主體,宅基地補償金當然沒有享受的權利。小兒子要求分割宅基地的賠償請求在法律上毫無根據,判決被駁回。我國《繼承法》第三條規定:“遺產是公民死亡時留下的個人合法財產”,本文要討論的是:宅基地使用權是否為“財產”,是否為“個人財產”。首先,從宅基地使用權的外部關系來看,它是一種特殊的用益物權,是一種特殊的財產,不應作為遺產繼承。在大陸法系的物權制度中,宅基地使用權屬于用益物權。一般來說,用益物權具有財產性,應當允許其轉讓和繼承。然而,宅基地使用權是一種特殊的用益物權,是一種“特殊財產”。其特殊性在于:一是宅基地使用權的取得是無償的。根據我國現行法律法規,農民除了繳納少量稅費外,還可以免費獲得宅基地使用權。第二,宅基地使用權具有個人依附性。根據《土地管理法》的規定,宅基地使用權與集體經濟組織成員關系密切。一旦設定,就有強烈的個人依戀,禁止轉移。第三,宅基地使用權在功能上是福利性的。宅基地使用權的設立是為了保障農民擁有自己的住房,具有社會保障功能。宅基地使用權的特點決定了它是一種不適合繼承的“特殊財產”:基于取得的自由性,如果允許繼承,將無故使繼承人受益,違背了公平觀念;個人依附性決定了它必須是因為集體經濟組織的成員資格而獲得的,并且是因為集體經濟組織成員資格的取消而被淘汰的,不存在不同主體之間的流通(繼承)問題;而福利的性質決定了如果允許繼承,將導致居住基數的無限擴大。因此,《土地管理法》規定,村民只能擁有一處宅基地。第二,從宅基地使用權的內部關系來看,它屬于家庭共同所有,不是繼承人的個人財產,不能作為繼承人繼承。在共同關系存續期間,共有人之間不存在股份問題。他們對共同財產有平等的權利和義務,不得要求分割共同財產。據學者介紹,共有權的確立主要有以下幾種情形:一是夫妻之間由于夫妻關系的存在而共有;二是家庭之間由于家庭關系的存在而共有;三是繼承人之間由于遺產不可分割而共有。宅基地使用權是家庭的共同財產,與家庭關系密切相關。根據共同法律原則,家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利和義務,不存在家庭成員之間的分享問題。在家庭關系存在期間,家庭成員不能要求分割,只要家庭關系存在,宅基地使用權的共有權就存在。個別家庭成員的死亡不會導致家庭關系的死亡,也不會導致宅基地使用權的分割。也就是說,被繼承人死亡前,宅基地使用權不是他的個人財產;被繼承人死亡后,家庭關系仍然存在,宅基地使用權沒有分割,仍然是家庭的共同財產而不是被繼承人的個人財產。宅基地使用權既然不是個人財產,就不能作為遺產繼承。你知道嗎

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湖北朋來律師事務所民商事法律事務部副部長、專職律師,中國政法大學法學學士,法大湖北校友會會員,法制日報公益律師。

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