在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪種土地承包經營權轉讓合同是無效的
根據《農村土地承包法》規定，“承包人以轉讓方式轉讓農村土地承包經營權的，經發包人同意，當事人可以要求及時辦理農村土地承包經營權變更、注銷或者補辦手續?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理農村土地承包糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：“承包人未經發包人同意，以轉讓方式轉讓土地承包經營權的，轉讓合同無效。但是，雇主不能同意或延遲說明其立場?！备鶕梢幎ǎ猿鲎尫绞匠鲎屚恋乇仨毥浻萌藛挝淮逦瘯鷾?，否則出讓合同無效?！逗贤ā返谖迨粭l規定：“無處分權人處分他人財產，在有處分權人或者訂立合同后取得處分權的，合同有效?！鞭D讓他人土地的處分。例如，父親將兒子的土地承包給他人，兒子將父親要求他耕種的土地承包給他人，受托人將他人要求他管理的土地轉讓給他人或將所有權轉移到自己名下。債權人不承認的，其簽訂的土地出讓合同視為無效。根據《最高人民法院關于審理農村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：“承包人以土地承包經營權抵押或者清償債務的，視為無效。當事人有過錯的，應當對由此造成的損失承擔相應的民事責任。”。因此，在農村，有的農民朋友簽訂抵押合同，將自己的土地抵押出去借錢，有的農民朋友簽訂“以地抵債”合同，在貸款到期時還貸。根據法律，這種合同是無效的。根據《農村土地承包法》第21條，“耕地承包期為30年”，“流轉期限不得超過剩余承包期”，我國第二輪農村土地承包于1998年進行，第二輪承包期至2027年12月31日止。因此，土地出讓不能超過剩余期限，即不能超過2027年底。如果轉讓期限超過此期限，超出部分無效。
以上知識是《土地承包經營權出讓合同》編輯對“哪些類型的土地承包經營權出讓合同無效”問題的回答律師網. 如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定過期了還可以怎么辦
2021-02-08用AI換臉技術偽造他人的臉惡搞是否侵權
2021-01-01外賣送餐員發生交通事故能認定工傷嗎
2021-01-28死刑復核階段可委托辯護人嗎
2021-01-24剝奪政治權利的執行時間怎么算
2021-03-152020民事訴訟法全文內容有哪些
2021-01-08我國各省市交通事故精神損害撫慰金賠償標準
2021-02-01小區改造造成個人財產損失怎么辦
2021-01-11離婚協議書反悔如何處理
2021-02-28簽訂婚姻財產協議要滿足什么條件
2021-01-13不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13遺產繼承怎么公證
2021-03-04不批準年假強休算曠工嗎
2020-12-12什么是投資型保險
2021-01-01飛機延誤找誰賠償
2021-02-10人身保險的保險責任是如何規定的
2021-03-14無保險可拍司法處置車嗎
2021-03-01建立保險保障基金的管理方法
2021-01-01財產保險理賠的方式方式有哪些
2021-01-20雇主責任保險有拒賠的情況
2020-11-08