在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
如何轉(zhuǎn)讓和改變不同性質(zhì)和用途的土地
我國(guó)《土地管理法》第四十三條規(guī)定，任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，依法經(jīng)批準(zhǔn)，使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房的，或者使用農(nóng)民集體所有的土地建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)的（鎮(zhèn)）村依法批準(zhǔn)。前款所稱國(guó)有土地，包括國(guó)家所有的土地和原屬于國(guó)家征用的農(nóng)民集體所有的土地。
因此，涉及集體土地與國(guó)有土地、不同用途土地的流轉(zhuǎn)，需要辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，特別是我國(guó)實(shí)行農(nóng)地保護(hù)主義，其中規(guī)定了農(nóng)地性質(zhì)變更的嚴(yán)格法律程序。征收集體土地，首先必須經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。其中，征用基本農(nóng)田、35公頃以上耕地和70公頃以上其他土地，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第二，征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。因此，征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，征地和轉(zhuǎn)用手續(xù)是同時(shí)辦理的，但拆遷律師提醒我們，這并不意味著征地過(guò)程中不需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，也不意味著集體征地手續(xù)可以代替農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)土地轉(zhuǎn)換。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不單獨(dú)辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的直轄市在征地審批權(quán)限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不得單獨(dú)辦理征地審批。超過(guò)征地審批權(quán)限的，另行辦理征地審批。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
離婚后如何強(qiáng)制執(zhí)行探望權(quán)
2021-03-10提出離婚賠償?shù)臈l件有什么
2020-11-26委托合同對(duì)于委托他人辦事的理解是什么
2021-03-17中介何時(shí)才能收取費(fèi)用
2020-11-22有買賣合同是否可以領(lǐng)取房產(chǎn)證
2021-02-25什么情況可以變更勞動(dòng)合同
2021-03-14人壽保險(xiǎn)的類型具體有哪些
2020-12-25保單轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)保險(xiǎn)人同意嗎
2020-11-25在保險(xiǎn)公司不干了,對(duì)以后有影響嗎
2021-02-11建行被罰30萬(wàn),涉嫌什么違法行為
2021-03-03保險(xiǎn)合同要看哪些內(nèi)容
2021-02-12交通事故受害方如何獲得保險(xiǎn)賠償
2021-01-09保險(xiǎn)合同必須是書(shū)面形式的嗎
2020-12-06車險(xiǎn)拒賠可以起訴業(yè)務(wù)員嗎
2021-01-12最新承包合同模板是什么
2021-03-10有關(guān)土地承包合同變更案例
2021-02-11土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)怎么寫(xiě)
2021-01-24拆遷補(bǔ)償合同糾紛時(shí)效怎么認(rèn)定
2021-02-15宅基地拆遷安置補(bǔ)償法律依據(jù)
2020-11-17被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法
2021-03-23