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寧波
如何置換倉儲(chǔ)用地？更換儲(chǔ)存用地需要什么證書
如何更換儲(chǔ)存地？
<1。倉儲(chǔ)土地承包經(jīng)營權(quán)交換后，雙方應(yīng)履行交換協(xié)議。任何一方不得隨意終止合同。你不能收回你交換的土地。如需調(diào)回，可重新簽訂互換協(xié)議處理。存量土地置換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中農(nóng)民之間為方便耕作和自身需要而進(jìn)行的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換。土地承包經(jīng)營權(quán)置換是一種土地承包經(jīng)營權(quán)的互換性契約，是指土地承包經(jīng)營權(quán)的雙方當(dāng)事人在取得對方土地承包經(jīng)營權(quán)的同時(shí)，喪失原有的土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方農(nóng)民達(dá)成交換合同后，還應(yīng)與用人單位變更原土地合同。該法第四十條規(guī)定，為方便耕作或者滿足自身需要，同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)可以在承包人之間交換。因此，如果您是同一組村民，雙方應(yīng)在土地交換后履行交換合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方不能收回已交換的土地。任何一方因違約而承擔(dān)違約責(zé)任，或?qū)o對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
更換倉儲(chǔ)用地需要什么證書？
1。簽訂土地出讓合同或者取得土地使用證的，應(yīng)當(dāng)提交合同和土地證。
3。契據(jù)。
4。受讓人身份證（死亡證明、繼承公證書等）；
5。契稅按房屋市場價(jià)的3%繳納。
6。去市政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口。而且你得先換土地證，再換房產(chǎn)證。契稅只在換房產(chǎn)證時(shí)繳納。另外，我們還得交新證書的制作費(fèi)，只有幾百元。第三十八條土地承包經(jīng)營權(quán)以交換、轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第四十條承包人為方便耕作或者滿足自身需要，可以交換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)。你知道嗎
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