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住房用地期滿(mǎn)如何處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 357人看過(guò)

住房用地期滿(mǎn)如何處理。土地使用權(quán)到期后的處理方法有以下幾種：

1。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，除因社會(huì)公共利益需要收回外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請(qǐng)續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，但地上不動(dòng)產(chǎn)，按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，土地使用權(quán)期滿(mǎn)前國(guó)家可以征收，但對(duì)剩余使用年限的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或者按照約定對(duì)國(guó)有土地或者集體土地的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。住宅用地使用年限為70年，自取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。房改房產(chǎn)權(quán)的土地使用年限起始時(shí)間為該地塊地上房屋參與房改后第一套繳納土地出讓金的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。從以上介紹可以看出，房屋用地使用年限屆滿(mǎn)，可以向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)，重新簽訂土地使用合同。如果您想了解一些情況，歡迎咨詢(xún)律師網(wǎng)免費(fèi)的法律咨詢(xún)，可以幫助你解答你的疑問(wèn)。你知道嗎

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