根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，甲、乙雙方簽訂本合同，雙方就乙方租賃甲方經營管理的集體土地使用權達成協議。第一條土地使用權租賃的范圍。土地所有權屬于集體所有。甲方只將甲方取得的集體土地使用權出租給乙方，乙方不得將該土地使用權單獨或連同地上建筑物、構筑物、附著物轉讓、贈與、補償、抵押、出租（轉租或轉租）給第三方。第二條土地使用權的租賃期限為一年，自年月日起計算。

2.2乙方要求延長租賃期限的，應在租賃期限屆滿前至少個月以書面形式通知甲方。如甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

2.3租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先租賃權。

第3條

3.1如果乙方以元/畝的價格出租，乙方應在當年6月前提前兩個月通知甲方一次性支付租金。本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

土地租賃權出讓合同示范文本二

甲方（出讓方）

乙方（受讓方）

根據《上海市公共住房差價交易所試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）（辦法）及其他有關規定，甲乙雙方在自愿、公平、有償的基礎上，就公共房屋租賃權由甲方轉讓給乙方及其他有關事項協商一致。第一條甲方租賃地點為：區（縣）路（新村）支農無房，租賃面積為平方米的公房（以下簡稱公房）的租賃權轉讓給乙方，在本合同簽訂前，甲方已表明：乙方公共住房租賃證明（公共住房租賃證明復印件見附件一）。乙方已確認甲方轉讓的公房的位置、面積、附屬設施、設備及裝修。

第二條經協商，該公房轉讓的成交價格為人民幣（大寫）\元。第三條甲、乙雙方同意按下列約定方式（未約定的除外）處理付款時間和金額：

1。乙方應將上述價格以甲方名義以甲方名義存入公房所在地縣房地產管理部門指定的銀行，銀行出具個人住房專用存單。一次性付款的時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

2。根據《試行辦法》的規定，乙方經公房所在地縣房地產管理部門審核同意后，直接向甲方支付上述價款，支付時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條甲乙雙方協商一致，本合同自簽訂之日起日內簽訂，攜帶合同約定的材料到公房所在地，區縣房地產交易中心辦理公房租賃權轉讓手續。第五條甲、乙雙方同意在房地產交易中心審核同意下發《準予公房差價調換通知書》（以下簡稱《通知書》）后一個月內，有關材料的產權人應辦理房屋的變更手續公共住房與公共住房出租人或者出租人委托的物業公司的租賃關系。甲方同意在日內辦理完公共房屋租賃關系變更手續后，將該公共房屋騰空交付乙方驗收交付。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至公房驗收交付期間，本合同（附件三）所列不能拆除的房屋裝修及附屬設施發生損壞或拆除的，甲方應根據損壞或拆除的房屋裝修及附屬設施的估價對乙方進行賠償，第七條乙方承諾，因轉讓前公房原有設施發生變化，應由承租人承擔的裝修、維修費用，在轉讓后由乙方承擔。

第八條本合同生效后，甲乙雙方按市有關規定承擔應交稅費。除甲乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，在驗收交付前未支付的公共住房使用所發生的水、電、氣、通訊、物業管理等費用，由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件二）約定付款的，按逾期付款額向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）規定的到期日后第二天起至實際支付之日止，按滯納金的百分之十計算。逾期日后，乙方同意甲方有權按下列[1][2][3]向甲方追償違約責任：

1。除上述滯納金外，乙方還應按滯納金金額支付滯納金，乙方應向甲方支付違約金并繼續履行合同。甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方支付的款項中扣除逾期款項的百分之九十，余款退還乙方；已支付的低于違約金的部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金的部分，應予以賠償由乙方根據實際情況給予補償。

第十條除不可抗力外，甲方未在本合同約定的期限內將房屋交付乙方驗收交付的，應按收到的金額向乙方支付逾期利息。逾期利息按甲方自驗收交付之日后第二日起至實際驗收交付之日止的金額百分之十計算支付。逾期兩天后，甲、乙雙方同意按下列條款處理（未選定的除外）：

1。除逾期利息外，甲方還應按收到的金額支付逾期利息，甲方應向乙方支付違約金并繼續履行合同。乙方有權書面通知甲方終止本合同，甲方自收到書面通知之日起終止本合同，并在日內向乙方返還已付價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至合同終止之日止）并按%向乙方支付違約金，甲方違約給乙方造成損失，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金的，實際經濟損失與違約金的差額由甲方按實際發生額賠償情況。

第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款原則的基礎上，對本合同未盡事宜，不得訂立補充條款。本合同雙方簽訂的補充條款及附件是本合同不可分割的組成部分。在本合同空白處填寫的補充詞語和附件應具有與印刷文字相同的效果。

第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并發出《公房差價調換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利和義務，并愿意嚴格按照合同執行。如果一方違反本合同，另一方有權根據合同要求賠償。

第十四條本合同生效后