Q： 現在農村集體土地出售真的合法嗎？如果你想購買村里幾個村民的一些土地（不租，可以永久購買）自己耕種，除了買賣雙方的協議外，是否需要向村里或上級主管部門報告農村集體土地的出售情況？

2。農村集體購買人能否將土地轉租一半？

問：一家企業在我們村租了幾百畝地。A： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》，用人單位將農村土地承包給集體經濟組織以外的任何單位和個人的，應當事先經該集體經濟組織村民會議成員三分之二以上三分之二以上通過以上村民代表的同意，報鄉（鎮）人民政府批準。由集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包人的信用狀況和經營能力進行審查。同時，法律還規定，農村土地通過招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得土地承包經營權證書或者林權證書的，土地承包經營權可以轉讓、出租、投資，依法以抵押或者其他方式抵押的。通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地承包經營權的，承包人死亡，其應得的承包收入依照繼承法的規定繼承；承包期間，其繼承人可以繼續承包。

因此，如果企業租用了您所在村莊的土地，則有權在租賃期內將其轉租給其他企業。這種農村集體土地交易并不違法。當然，如果企業將土地出租給其他企業，改變了原有土地的用途，對未來土地的功能產生不利影響，可以要求改正或者提前解除合同。

附件：《中華人民共和國農村土地承包法》第四十八條：發包人將農村土地承包給集體經濟組織以外的單位或者個人的，事先征得村民會議三分之二以上成員或者集體經濟組織三分之二以上村民代表的同意，報鄉（鎮）人民政府批準。由集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包人的信用狀況和經營能力進行審查。第四十九條農村土地通過招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得土地承包經營證或者林權證的，土地承包經營權可以轉讓、出租、投資、抵押或者以其他方式轉讓依法辦事。第五十條通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地承包經營權的，承包人死亡，依照繼承法的規定繼承其應得的承包收入；承包期間，繼承人可以繼續承包。農村集體土地交易的過程和程序如何處理？什么是農村土地流轉？農村土地流轉是指農村家庭承包土地，以法律形式保留承包權，將經營權轉讓給其他農民或者其他經濟組織的行為。農村土地流轉實際上是指土地使用權的流轉。土地外流方向的村民小組或村民委員會應申請并填寫流轉申請表，包括名稱、村名、面積、地名、土地類型、價格、期限、聯系電話等，由村流轉信息員報送鄉（鎮）土地流轉服務站。2土地流入向鄉（鎮）土地流轉服務站提出申請，填寫《土地流轉申請表》，內容包括：名稱、單位、所需面積、土地類型要求、擬流轉年限、擬從事的經營項目、聯系電話。由鄉（鎮）土地流轉服務站辦理，縣土地流轉服務中心備案。二是審核登記。根據“屬地核查”原則，外流方土地情況審計，須經村民委員會、村民小組同意，辦理相關手續后登記。2鄉（鎮）土地流轉服務站應當對入駐方的經營能力和項目進行審核后登記。出讓價格評估出讓地價由雙方協商確定，或委托鄉鎮土地出讓服務站組織有關人員對土地出讓價格進行評估，作為參考。如果流轉面積較大，縣土地流轉服務中心可以組織專家進行評估。鄉鎮土地出讓服務站根據出讓價格評估結果和土地出讓雙方提供的信息，在交易服務場所發布信息，并邀請出讓雙方平等見面討論。自愿協商縣、鄉（鎮）土地出讓服務機構作為管理和服務機構，協助土地出讓雙方依法自愿面對面協商出讓價格、期限等相關事宜。6雙方協商一致，達成出讓意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地出讓合同。土地出讓合同一式五份，經鄉鎮審核備案。流通面積較大的，應當根據雙方意愿進行公證。合同文本雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉（鎮）、縣存檔。你知道嗎