填表人：蓋章：（簽名）

填表說(shuō)明：

1。填報(bào)范圍：首次到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記證（含稅務(wù)登記證換發(fā)）的，在辦理房屋、土地登記時(shí)填寫(xiě)本表。（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)用地不在登記范圍內(nèi)）

2。自用住房：納稅人繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅的住房情況填寫(xiě)本欄，包括自用住房、出租住房和他人出租住房。

3。出租房屋：是指出租房屋后根據(jù)租金收入繳納房產(chǎn)稅的情況。

4。出租房屋、土地：指納稅人出租的房屋、土地，由出租人繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅和城市土地使用稅。

5。自用地：對(duì)有土地使用權(quán)并應(yīng)當(dāng)繳納城市土地使用費(fèi)的單位，填寫(xiě)本表，包括自用地和出租他人土地。土地租賃：有土地使用權(quán)的單位將土地出租給他人，由出租人繳納城市土地使用稅的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)本表。房屋、土地位置：按房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證登記的相應(yīng)項(xiàng)目填寫(xiě)。房屋產(chǎn)權(quán)證是指房屋管理部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)）證書(shū)，土地證是指土地管理部門(mén)頒發(fā)的國(guó)有土地使用證、集體土地使用證和集體土地所有權(quán)證書(shū)。沒(méi)有該證明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋、土地的實(shí)際情況填寫(xiě)。

8。房地產(chǎn)原值和稅務(wù)機(jī)關(guān)估價(jià)（二者中填一）：填寫(xiě)自用房原價(jià)，按現(xiàn)行房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)納入財(cái)務(wù)賬簿“固定資產(chǎn)”科目的出租房屋和不出租房屋（含與房屋不可分割的附屬設(shè)備設(shè)施的獨(dú)立核算）。無(wú)房地產(chǎn)原值或者帳簿記載的房地產(chǎn)原值明顯不合理，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定或者調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)估價(jià)時(shí)填報(bào)。

9。免稅原值：只填寫(xiě)法規(guī)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)（城市不動(dòng)產(chǎn)）稅對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)（城市不動(dòng)產(chǎn)）稅原值，不需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理報(bào)批手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)法定減稅、免稅的范圍：（不動(dòng)產(chǎn)的非減稅、免稅應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《房屋、土地變更登記表》）

不動(dòng)產(chǎn)稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)使用的不動(dòng)產(chǎn)。（2） 國(guó)家財(cái)政劃撥給本單位自用的房產(chǎn)。（3） 宗教寺廟、公園和名勝。（4） 個(gè)人擁有的非商業(yè)用途的財(cái)產(chǎn)。（5） 經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由企業(yè)事業(yè)單位和個(gè)人舉辦的學(xué)校、圖書(shū)館、幼兒園、托兒所、護(hù)理室、醫(yī)院、診所等占用的房屋。（6） 火葬場(chǎng)，殯儀館，墓地。城市房地產(chǎn)稅：（一）軍政機(jī)關(guān)和人民團(tuán)體所有的土地。（2） 公立和注冊(cè)私立學(xué)校擁有自己的校舍。（3） 公園、名勝古跡和公共住房。（4） 清真寺和喇嘛廟本身使用的房屋和地面。（5） 經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的其他宗教寺廟使用的房屋、場(chǎng)所。應(yīng)納稅原值等于不動(dòng)產(chǎn)原值減去免稅原值。房地產(chǎn)年應(yīng)納稅額：

按房地產(chǎn)原值繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅的年應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅原值×（1-30%）×1.2%

按房地產(chǎn)估價(jià)繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅的年應(yīng)納稅額稅務(wù)機(jī)關(guān)=稅務(wù)機(jī)關(guān)的估價(jià)×1.2%

如果年度應(yīng)納稅額=年度租金收入×12%

12，出租他人的房屋和土地，并代為繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅和城市土地使用稅，在是否繳納一欄打“√”。

13。土地面積：在土地證中填寫(xiě)土地使用權(quán)面積，無(wú)土地證的填寫(xiě)實(shí)際占地面積。

14。免稅面積：只填寫(xiě)法規(guī)規(guī)定的城市土地使用稅相應(yīng)的土地面積，不需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理備案和審批手續(xù)。法定減免稅用地：（不在此范圍內(nèi)的減免稅用地填寫(xiě)《房屋土地變更登記表》）（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用土地。（2） 國(guó)家財(cái)政撥款的單位自用土地。（3） 宗教寺廟、公園和名勝自用地。（4） 市政街道、廣場(chǎng)、綠化帶等公共用地。（5） 直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)用地。（6） 批準(zhǔn)復(fù)墾復(fù)墾的土地和廢棄重建用地。（7） 財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等用地。每平方米稅額：填寫(xiě)城市土地使用稅級(jí)次對(duì)應(yīng)的單位稅額。

17。年應(yīng)納稅額：等于應(yīng)稅面積×相應(yīng)土地等級(jí)稅。其中，1-6級(jí)土地每平方米年稅額分別為30元、24元、18元、12元、3元和1.5元。

18。出租人姓名、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼：填寫(xiě)出租人姓名及有效身份證類(lèi)型、號(hào)碼。代碼類(lèi)型優(yōu)先級(jí)：計(jì)算機(jī)代碼由公司先填寫(xiě)，組織機(jī)構(gòu)代碼后填寫(xiě)，有效身份證為個(gè)人。外商投資企業(yè)和繳納城市土地使用稅的外商投資企業(yè)在填寫(xiě)《房屋土地登記表》時(shí)，還應(yīng)在自用地和租賃土地的“備注”欄填寫(xiě)“外商投資企業(yè)是否繳納土地使用費(fèi)”。你知道嗎