1、 根據我國相關法律法規，拆遷產權的最低置換標準是一對一，以保證最低住房條件。但不同地區的具體置換標準不同，需要根據當地拆遷政策確定。二是拆遷補償安置協議有關問題。協議的內容。拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限。二是安置房的面積、標準和位置。三是產權交易房屋差價的支付方式和期限。四是搬遷期限、過渡方式、過渡期；

（5）搬遷補助、臨時安置補助或停產停業損失的支付標準和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決；（七）當事人約定的其他條款。

對于每一份拆遷補償安置協議的具體內容，應根據拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償的實施，協議中應主要明確補償金額和搬遷期限；對于產權交易的實施，協議中應主要明確安置房的結構、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。房屋拆遷行政主管部門管理的房屋補償安置協議，必須經公證機關公證，即強制公證。通過公證，可以保證協議內容的真實性和合法性，有利于消除受托人對協議的疑慮。三、拆遷補償協議書范本拆遷人（以下簡稱甲方）：XX，單位名稱：XX，電話：XX，法定代表人：XX，職務：XX，營業執照注冊號：XX，注冊地：XX，地址、郵編：二十、 委托代理人：XX，姓名：XX，電話：XX，地址、郵編：XX，拆遷人（以下簡稱乙方）：XX，姓名（單名），根據《城市房屋拆遷管理條例》和《XX省城市房屋拆遷條例、細則》的規定，甲方的x拆遷項目已獲得XX省建設廳、XX省發展和改革廳的批復（瓊建房函[20x]x號文附件x項），并列入XX省20x年度拆遷計劃，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，取得了XX省城市房屋拆遷方案的批準，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆遷房屋基本情況

第二條乙方基本情況

第三條房屋拆遷補償方式的選擇：

第四條貨幣補償

第五條房屋產權交易補償第六條房屋產權交易過渡性安置第七條房屋拆遷補助第十條逾期安置的違約責任。

甲方應保證乙方在本協議第6條第（2）項約定的臨時過渡期屆滿前按時調回。如乙方逾期不退，甲方應在臨時過渡期滿前x天通知乙方，并按以下約定處理：

1。甲方應向乙方支付本協議第七條約定的臨時安置補助金的兩倍。

2。逾期x個月內，甲方按本協議第七條約定的停產停業損失賠償金的x%向乙方追加停產停業損失賠償金；逾期x個月的，甲方按本協議第七條約定的停產停業損失賠償金的X%向乙方追加停產停業損失賠償金。逾期18個月的，乙方有權重新選擇貨幣補償或其他安置房。第十一條有下列情形之一的，乙方同意甲方提供逾期安置房：

（1）因不可抗力原因造成安置房建設延誤；（2）安置房建設中斷因被拆遷戶搬遷延誤造成的延誤；（3）出現上述情況的，甲方應在X日內通知乙方。

因上述原因造成安置延期的，逾期安置期間的臨時過渡費按以下規定處理：十、甲方違反安置房標準的責任。

（1）甲方交付的安置房標準應符合第5（1）條和附件4標準的規定。如果不符合約定的標準，乙方有權要求甲方按約定標準整改并賠償X元。

（2）安置房面積確認及面積差異處理辦法：

本條規定，面積確認及面積差異處理以建筑物為基礎進行面積（本文中均稱為面積）。

本協議約定的面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記未明確記載的，由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積有差異的，甲乙雙方同意按X種方式處理：

1。雙方自行商定：

2。雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值小于3%（含3%）的，按第5條規定的原則解決差額；

（2）面積誤差比絕對值大于3%的，產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差率小于3%（含3%）的房價差價按第五條的原則結算；面積誤差率超過3%的房價差價由甲方承擔，產權歸乙方所有。

（3）面積誤差率絕對值超過3%，產權登記面積小于本協議約定的面積時，面積誤差率小于3%（含3%）的房價差價，按第五條的原則結算；面積誤差率大于3%的房價，由甲方按面積誤差率大于3%的房價的兩倍返還乙方。

面積誤差率=（產權登記面積-約定面積）/約定面積×100%

（3）安置用地面積誤差按本條第（2）項處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補償款（貨幣補償、搬遷補助、臨時安置補助、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償）的違約責任。甲方未按本協議約定的時間付款的，按下列方式處理：

1。自本協議約定的付款期限第二天起至實際全額付款之日止X日內，甲方應每天向乙方支付逾期付款X%的違約金，本協議繼續履行；

2。逾期付款超過X日后，自本協議約定的付款第二日起至實際足額付款之日止，甲方應按日向乙方支付逾期付款X%的違約金（比例不得低于前款比例），本協議繼續履行。

本條所稱逾期應付賬款，是指本協議規定的到期應付賬款與該期間實際支付的款項之間的差額；分期支付的，按照相應分期付款與實際支付的差額確定在那個時期制造的。

第十四條其他違約責任：

第十五條乙方安置為臨時過渡的，乙方應在收到甲方正式安置通知后X日內搬進安置房