1、 增值稅和附加費（轉讓方）：

1。按轉讓價款與收購價款的差額繳納5%的增值稅。

2。按增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅（雙方）：

1。按產權轉讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。

2。按成交價（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。三是土地增值稅（出讓方）：

1。土地增值稅按收入扣除工程款后的增值額繳納。

2。扣除項目：取得土地使用權所支付的價款；土地開發成本、費用；房地產轉讓相關稅費等。四級稅率確定：增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為便于計算，可采用速算公式計算：土地增值稅額=增值稅額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。四是新增耕地征收環節。占用耕地建房或者從事非農建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人。按納稅人實際占用耕地面積，按規定的適用稅額一次征收。實際占用耕地包括經批準占用耕地和未經批準占用耕地。2契稅。成交價的3%。三。印花稅。土地使用證，5元/冊。4城市土地使用稅。被征收的耕地，自批準征用之日起一年內繳納土地使用稅；被征收的非耕地，自批準征用后次月起繳納土地使用稅。耕地和非耕地的征用，根據土地管理機關批準的文件確定。五是土地流轉環節。在中國境內轉讓土地、房屋權屬的，由承擔契稅的單位和個人按照成交價的3%繳納契稅。對國有土地使用權應當繳納的土地出讓金征收契稅，不得因減免出讓金而減免契稅。2印花稅。土地使用證，每張貼花5元；土地使用權轉讓合同按產權轉讓的印花稅，按合同約定的轉讓金額的0.05%繳納。六是土地流轉環節，增值稅。轉讓土地使用權的單位和個人，都是營業稅的納稅人。土地使用權出讓收取的價款和附加費，按照5%的比例計算繳納。單位和個人出售、轉讓所購房地產或者轉讓土地使用權的，以收入總額減去該房地產或者轉讓土地使用權原價后的余額為營業額。城建稅、教育費附加和地方教育費附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為準。城市建設稅稅率。7%的納稅人在城鎮，5%的納稅人在縣城，1%的納稅人不在上述地區。教育費附加標準為3%，地方教育費附加標準為2%。三。土地增值稅。轉讓國有土地使用權并取得收益的單位和個人，都是土地增值稅的納稅人。非國有土地轉讓和國家作為土地所有者轉讓國有土地，不征收土地增值稅。計稅依據為轉讓土地使用權取得的增值額。稅率為：增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除額50%，不超過扣除額100%的，稅率為40%。增值額超過扣除額100%，不超過扣除額200%的，稅率為50%。增值額超過扣除額200%的，稅率為60%。所得稅。個人轉讓土地使用權的，對轉讓所得按照“財產轉讓所得”的稅率，按差價的20%征收個人所得稅。單位轉讓土地使用權，將轉讓所得計入應納稅所得額，征收企業所得稅。5印花稅。土地使用證，每張貼花5元；土地使用權轉讓合同按產權轉讓的印花稅，按合同約定的轉讓金額的0.5‰繳納。6契稅。在我國境內轉讓土地、房屋權屬的，承擔的單位和個人為契稅納稅人。出售土地使用權的，按照成交價格的3%支付；贈與、交換土地使用權的，參照出售土地使用權的市場價格，按照征收機關批準的金額的3%支付。（1） 自用。城市土地使用稅。在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城市土地使用稅的納稅人。我省還對獨立于行政區劃、從事生產經營活動的農場、林場征收土地使用稅。稅款按照納稅人實際占用的土地面積，按照規定的稅額計算征收。免稅單位無償使用免稅單位土地的，免征土地使用稅；免稅單位無償使用免稅單位土地的，免征土地使用稅。納稅人與免稅單位共同使用土地上具有共同使用權的多層建筑物。納稅人按照占用建筑面積占總建筑面積的比例計算征收土地使用稅。（2） 租金。城市土地使用稅。在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城市土地使用稅的納稅人。我省還對獨立于行政區劃、從事生產經營活動的農場、林場征收土地使用稅。稅款按照納稅人實際占用的土地面積，按照規定的稅額計算征收。免稅單位免費使用免稅單位土地的，免征土地使用稅；免稅單位免費使用免稅單位土地的，免稅單位應當按照規定繳納土地使用稅。納稅人與免稅單位共同使用土地上具有共同使用權的多層建筑物。納稅人按照占用建筑面積占總建筑面積的比例計算征收土地使用稅。2營業稅。租金收入的5%。城建稅、教育費附加和地方教育費附加。按租賃土地實際繳納的營業稅計算。城市建設稅稅率。7%的納稅人在市區；5%的納稅人在縣城；1%的納稅人不在市區、縣城或鄉鎮。教育費附加率為3%，地方教育費附加率為2%。（3） 投資。營業稅。投資土地使用權，參與投資者利潤分配，共同承擔投資風險的，不征收營業稅。投資房地產、土地使用權并收取固定利潤的，按照下列情形征收營業稅：房地產、土地使用權的所有權未轉移，屬于將土地、房屋轉讓給他人使用的業務，征收的固定利潤，按照“服務業”稅目中“租賃業”稅目征收；房地產所有權或者土地使用權已經轉讓的，其收取的固定利潤按“出售不動產”或“轉讓無形資產”計征營業稅。土地增值稅。對于房地產投資，合營企業、被投資方、合營方以土地價款入股進行投資或符合合營條件的，將房地產轉讓給被投資方、合營企業，暫免征收土地增值稅。以土地入股投資、聯營的，投資、聯營房地產開發企業的，投資、聯營房地產開發企業建設的商品房的，不適用臨時免征土地增值稅的規定。三。企業所得稅。企業以土地使用權對外投資，視同轉讓無形資產，一年投資兩項業務，繳納企業所得稅